余江县杨溪乡人大主席 吴小万：水口王家退出实行有偿退出，退出之后，宅基地收回给集体，由集体统一管理，规划。
在我国农村，宅基地实施“一户一宅”制度。所有村集体成员都有从本村免费获得、无偿使用宅基地的权利。
但由于没有完善的宅基地退出制度，建新不拆旧，一户多宅和超标准建房在农村地区普遍存在。“不占白不占”、“你占我也占”的思想在村民中不在少数。
让宅基地的分配权重回“一户一宅”公平的初衷是宅基地改革的一项重要措施。
余江县农村土地制度改革试点工作领导小组组长 路文革：多宅的就要退出，多户一宅的，就要分户，全部回归了一户一宅是公平公正。
这个正在热火朝天盖着新房的地方是余江县的洪桥村，作为第三批宅改试点，这里曾是村里空心村老宅的集中区域，腾退了超占后，不到一年的时间村子亮起来了。
余江县平定乡洪桥村委会鲁王村理事长 鲁东海：最漂亮的地方，以前是最脏的地方，就我们站在这个地方，以前这里特别脏。到处都是破房子，现在把它拆干净了，路修起来了，这个村变得漂亮，变得特别干净。
目前，余江全县共退出宅基地24160宗3270亩。退出后，经集体收回的宅基地预计可满足未来10至15年村集体新增建设用地的需求，同时，以宅改为抓手，政府加大公共基础设施建设的投入，目前已新修村内道路255公里、新增绿化面积52万平方米，新建村级活动中心2.8万平方米。全县农村正在大变样，“空心村”正在余江消失。
“金”政策卖出50亿 贫困县万户脱贫
宅基地制度改革，在各地的差异性非常大，在另一个改革试点地区安徽省金寨县，让您想不到的是，就在这样一个地处大别山深处的国家级贫困县，在宅改试点中，用足用好国土资源部增减挂钩支持脱贫攻坚政策，交易宅基地节余建设用地指标50亿元。
今年78岁的宋承善，已经在山沟沟里住了几十年，每次下雨，这些破旧不堪的土坯房都让老人和当地政府捏着一把汗。
金寨县古碑镇余岭村村民 宋承善：怕房子倒了，倒了我就没住的了。
作为15个农村宅基地改革试点中唯一一个国家级贫困县，如何让住在山沟沟里的村民搬出来，让贫困户早日脱贫，是改革的头等大事。
而在宋承善不远处的大湾村，显然已经有了效果。白墙黑瓦的二层小楼规划有序，没花一分钱就搬进这个扶贫移民安置点，让陈泽申老汉做梦都没想到。
金寨县花石乡大湾村村民 陈泽申：做梦也没想到住上新房子，不掏钱，现在还进7万块钱。我这个贫困户，我跟我孙子两个，(移民补贴)一人一万五，我两个是三万。危房改造(补贴)两个人是四万，连政府补贴加我老宅基地退出的(补贴)将近十八九万。
