“一九七九年那个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈，神话般地崛起座座城，奇迹般地聚起座座金山……”这句脍炙人口的歌词伴随着优美的旋律，久久萦绕在每位特区建设者的心头。
时针拨回到上世纪80年代初，厦门经济特区在湖里2.5平方公里的土地上打响了第一炮，从此，厦门历史翻开了崭新的一页。据介绍，厦门第一家外商独资企业印华地砖就落户于此。1983年2月，印尼华人陈应登先生在厦门湖里工业区投资兴建厦门印华地砖厂有限公司。他回忆道：“当时湖里工业区一片荒凉，水、电、通讯等基础设施刚刚起步，连个超市都没有，投资创业初期非常艰辛。”
30多年光阴流转，厦门书写了一个个经济发展史上的传奇，逆袭为享誉世界的“海上花园城市”；湖里这个边陲渔民小村也华丽转身为现代化工业城区。所有这一切，得益于第一批特区建设者敢为人先的魄力。开放的土壤让梦在这里生根发芽，新厦门人说，这是座海纳百川、温馨和包容的宜居城市。
作为全国曾经的四大经济特区之一的厦门随着经济的发展，那些承载时代记忆、烙上工业印记的老厂房、老车间在时代进步的滚滚洪流中渐归寂静。所幸的是，一座城市旧工业的转型选择了文化创意产业，从前的老厂区完成了从废弃仓库到文创园的华丽转身。这些LOFT根植于原本破旧的工厂厂房，完全有别于具有浓厚商业氛围的CBD，给都市人群提供了一个个熟悉又陌生，充满设计感和艺术气息的空间。
“腾巢换凤”实现美丽蜕变
站在位于厦门湖里区联发华美空间文创园内的时间轴走廊，人们隐约地会有种时空穿梭的厚重感。顺着蝴蝶阶梯往上走，铁质扶手、斑驳的墙体，似乎要将人带回到上世纪80年代的厦门老工业区。就在思绪纷飞之时，楼梯延伸中断，出现在眼前的是风格简约的桌椅和设计感十足的吧台，三三两两的年轻人或品着咖啡聊天，或看着书徜徉在知识的海洋。置身其间，记者脑子里仿佛回响起机器齿轮轰鸣之声，延续着特区经济建设的工业文明史，与个性前卫、五彩斑斓、绚丽多姿的创意LOFT时尚艺术产业相互交织，碰撞出工业遗产与后现代艺术碰撞的火花。
2016华美空间绽放季暨国人美学生活节活动吸引游人驻足观看
联发华美空间坐落于湖里区华昌路132号，由联发集团在华美卷烟厂的基础上进行投资改造。作为新中国首家中外合资卷烟厂，它曾经辉煌一时，骆驼牌香烟、金桥牌香烟均产自于此。伴随着湖里区产业转型的步伐，2008年卷烟厂搬迁至岛外，华美作为“卷烟厂”的历史也画上了句号。30多年前厦门经济特区建设之初，石材、钢材、煤炭等一些产业搬迁至此，30多年后的今天，这些企业又陆续从这里迁出。这些企业的一进一出，不仅是湖里区经济发展腾飞的缩影，更是湖里区优化第二产业、加快转型升级的见证。
摇滚民谣、山谷民谣、乡村民谣轮番演绎，这里能让人感受到最强大的声音力量。
企业搬走了，老工业区却成了湖里区经济发展的新问题。湖里区相关负责人告诉记者，作为特区发祥地，湖里区的老工业厂房大约有120万平方米，这些厂房占据了巨大的空间资源，但是重新建设成本又太高，因此，在原有基础上开发利用，成了最好的选择。“腾巢换凤”是湖里区适应经济发展的必然趋势。然而，腾巢该换什么凤？在湖里区的决策层看来，文创和旅游将是湖里老工业区二次腾飞的新羽翼。
“我主持策划了全国30多个文创园项目，最大的感悟就是，文创园真的可以改变一个城市的面貌和气质。”厦门联发集团策划总监、产业发展部副总经理李永胜介绍说，联发集团是湖里工业区最早的建设者，是伴随厦门经济特区共同成长起来的本土企业。联发在湖里工业区持有物业面积达40万平方米，除部分已改造为写字楼与酒店，尚有大量工业厂房待改造。“实际上，联发集团作为一个房地产起家的公司也正在向文创旅游产业摸索的过程中实现自身的转型。”李永胜说，“30年前这里是厦门经济特区的发祥地；30年后的今天，我相信这里将再次成为一段梦想的延续。”
目前，湖里2.5平方公里核心区，已经初步形成以海峡两岸建筑设计文创园、华美空间、文创口岸、海西工业设计中心等为代表的文创产业集聚区。华美空间就是其中的佼佼者，其用地面积4.2万平方米，建筑面积5.5万平方米，由1个大空间厂房、两个高层仓库和5处临街独立庭院式建筑改造而成，是目前湖里区最大体量的花园式文化创意产业园，还配备中国南方最大规模的时尚秀场。在这里，“文创”是一个既高大上同时又非常接地气的词语。目前华美空间的文创产业覆盖了吃、穿、游、购、娱、艺术展览等多个门类，已经构建了完整的综合产业体系。“在整个湖里创意产业园区的建设过程中起到了一定的示范带动效应。”李永胜说。在刚刚结束的由厦门市文化改革发展工作领导小组办公室主办的“2016厦门文化产业年度风云榜”评选活动中，联发华美空间文创园一口气获得了四个奖项。
正如联发集团副总经理、厦门联发商置有限公司总经理、厦门联发华美空间文创园负责人张曙秋所说：“一个成功的文创园，不仅要有‘调性’，也要有‘温度’，华美在这一年的运营中，有幸做到了这点。”
“D-HOUS”是华美空间文创园打造旧屋改造样板及特色运营空间的典型代表，在几乎保持厂房原貌的情况下，原来浓烟滚滚的锅炉房，如今已咖啡飘香。
“第一次来到这个空间的时候，我就被它震撼了，并感觉到我已经推开了通往设计梦想的大门。”厦门一横一竖设计工程有限公司品牌创始人张玮说，他和妻子的公寓就建在了“D-HOUS”设计生活体验馆内，家从一片废弃工厂到完工耗时2个月。谈及最花心思的地方，张玮认为是如何保留并挖掘空间原本的美感与特性。“这个空间的每个角落都与众不同，因为我认为每个空间和人一样都是独一无二的，比如利用地板下方的漏斗，可以在4楼地板种出一棵树，这是只有锅炉厂的特殊结构才能实现的。再比如抬高的卧室让风景自然流入，都是空间自身给予我的灵感。”
25个邻居变成一家人
厦门市湖里区政府积极支持湖里老工业厂房改造升级为文创园区，出台了一系列优惠政策措施，例如，对老厂房改造进行补助、对文创企业入驻予以租金补贴、对入驻的文创大师和行业领军人物进行补贴和奖励等。
2016华美空间创意圣诞趴，为喜爱新的文化形式的广大市民带来了一个丰富而富有创意体验的圣诞周末。
“在项目推进的过程中，我们发现园区内很多企业业主都是单打独斗，并不知道我们有哪些优惠政策，政企缺少有效沟通。”湖里街道领导告诉记者，由此，扎根在湖里老工业区的25家企业近日组建了一个“新家”，共同成立了湖里创意产业园发展共建理事会。
从邻居变成家人——联发集团、天地开发建设有限公司、欣贺服饰有限公司等25位家庭成员有了共同的目标，那就是借助共建理事会这个平台，集合凝聚力与创新力，用创意的火花点燃转型升级的新引擎，共建园区美好明天。在这个过程中，湖里街道通过走访企业、召集业主讨论如何凝心聚力、实现多方共赢，带动越来越多的企业和业主加入其中，促进创意产业园发展共建理事会应运而生。
湖里区委相关领导认为，“25个邻居变成了一家人”，这件事本身就充满了创意。“我们今天面临着转型，如何才能实现共赢？把这个园区定位为创意产业园区，除了产业之外，更需要我们用创意的思维来推动这件事。创意蕴含着无限的可能，创意直接指向了开放的态度、创新的要求、发展的理念和共赢的成果。我们这个理事会，其实也是要实现这四大目标。”该领导表示，当前，湖里区将创意产业园区定位为一个重大的产业项目，希望它成为同时拉动经济和社会发展的引擎，成为展示湖里区转型发展、跨越发展，展示厦门市在新时期经济建设和社会发展转型、提升发展成果的一个新的地标。“敢闯敢拼、先行先试，是特区人一贯秉承的奋斗精神。希望今后湖里人一说起湖里老工业区，又会重新唤起为她骄傲、为她自豪的责任感。”
播撒创新“良种”
“湖里创意产业园未来将是一个能令人放慢脚步好好逛的地方。”原属于联发集团的张文木最近有了新身份——厦门联发天地园区开发有限公司总经理。该公司由联发集团和湖里区属国企天地公司合资成立，是为了运营和开发这2.5平方公里而成立的平台公司。
开放和分享的设计特色，加上琳琅满目的活动，让这个以文化创意和设计服务为主的空间成为众多艺术文创人心中的伊甸园。
“要提高旧厂房改造的园区产业聚集度，就要不断提升园区的公共服务水平。从而为入园企业提供政策申请、市场推广、行政代办、金融助力、项目孵化等服务，帮助解决文创类企业发展中面临的资金、技术、人才等核心问题。”张文木说：“争取让好的文创项目到了我们园区就可以直接拎包入驻。”
如果说华美空间倡导的是一种时尚生活，那么还在招商阶段的联发文创口岸则致力于打造中国南方首个海外主题文创园：结合“一带一路”与中国文化输出战略，以厦门作为西洋文化引入的过渡窗口为背书，打造专业的对外文化输出窗口，巩固厦门作为国际型都市的形象与地位，带动厦门的文化繁荣。
在湖里创意产业文创园，创意与生活融入每个人的心中，文创之树蓬勃发展。
该项目位于湖里大道22号，湖里大道和华昌路交汇处，紧邻特区纪念馆和免税商场，作为曾经的厦门知名品牌“厦华电子”的总部，早已被人们所熟知。项目由两栋5层建筑与庭院式中庭组成，用地面积1.6万平方米，建筑面积3.6万平方米， 2015年下半年，由联发集团投资改造为文化创意产业园。项目建成后将与旁边的联发华美空间和海峡建筑设计文创园共同组成独具特色的文创圈。
目前，国内文化传媒产业领航者——中国文化传媒集团已经向文创口岸投来橄榄枝，已与联发集团签订框架协议，意向在这里打造“丝路艺术中心”；同时，星巴克、民谣酒吧等配套特色娱乐餐饮项目也纷纷入驻。
“我自己空闲时间也经常到几个园区走走看看，发现有很多游客已经自己找到了这里，他们有一个共同特点：拉着拉杆箱，背着单反到处拍。”张文木说，“既然是打造文创和旅游的复合型园区，我们自身的接待能力一定要有所提高，期望各种人群进来以后，吃喝玩乐购和艺术体验的需求都能得到满足。”
据介绍，未来湖里大道两侧将逐渐打造成“百亿产值、十亿税收”的新兴产业带，使得湖里这座产业之城焕发出新的活力。
立足文创，打造少有的“生态办公园区”，这是联发集团一直以来对湖里旧区老厂房的新生理念，它承接的是湖里老工业区的历史，展望的是一幅汇聚各类文创资源的特区新篇。不仅关注“文创”本身，更注重与关注文创的人一起创造厦门的文创未来，这是联发华美空间、联发文创口岸的理念，亦是整个文化创意产业园区的理念。
“此外，我们还计划把老工业区改建成体育、商业、湖里大道公园、民宿等各类公共空间，保护工业遗产一定要有公众的关注和参与，否则就失去了公众性和关注度。”张文木认为，从城市整体的规划和文化创意角度考虑，应更加重视工业遗产的整体性规划和开发利用，把保留至今的工业遗产，当作可以转换的文化资源，在尽可能尊重工业遗产原有格局、结构和特色的前提下，根据不同工业遗产的性质，探索更为合理而广泛的利用方式，化静态保护为动态科学利用，这些都在考量着新平台公司的开发利用智慧。
“我不是在经营咖啡馆，我是要打造一个生活美学的平台，我希望未来两岸的年轻人喜欢在这里聚会，互相交流、互相学习，也让我们即将过时的这一代，看到你们年轻人的展望与希望。”“老男孩”康陈圳来自台湾，由于做国际贸易，他跑遍了祖国大陆几乎所有的城市。
“可能是我闻到了文化创意产业将在这里蓬勃发展的气息。”康陈圳来到厦门湖里华美空间，创建了安吉努文化生活馆，“安吉努”来自于少数民族的语言，意味着勇敢地跨出去，寻找希望和理想。康陈圳说，“这个寓意是给予我们这个年轻时代的，搞转型、搞文创旅游产业一定要不怕失败，勇敢地走向人生的理想。”
康陈圳说，他跟太太是退休来到这里，“因为我知道未来的希望在这里，文创是未来最重要的一个行业，而我认为厦门是全中国最值得开发文化创意产业的地方，因为它小而集中，它虽然是一个弹丸之地，但每年却能吸引6000万的游客，不像有的城市只能作为旅途中转站。厦门是个海岛，来这里玩的人都会预留一定的时间，文创旅游需要这样的慢时光。而湖里区又更加适合做文创，它空间大，厂房成片，有特区建设和工业文化历史的烙印，当年邓小平曾经来过这里，这里有值得让我们所有中国人骄傲的故事。”
记者在采访中感受到，如今的湖里老工业区已脱下了陈旧的外衣，鲜艳如朝阳，霞光万道，热情时尚。这片旧工业时代的老厂房，正在披上崭新的外衣，和那些年轻的生命一起，奔往理想的彼岸。（潘霄芸 记者 钟瑜）
(责编：孙博洋、刘然)
