买房人解除合同，卖方15日内退全款
长沙市商品房新版合同征求意见：有十余处变化，可电邮或信函提意见
华声在线10月28日讯(三湘都市报记者卜岚实习生罗梓菲)“未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息。”近日，长沙市住房和城乡建设委员会公布《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)征求意见稿，公开征求社会各界意见，并新增了买受人信息保护条款。
长沙市住建委相关负责人表示，此次意见稿的出台，是为了进一步加强对房地产交易市场的管理，保护开发企业和购房者的合法权益。与旧版的合同相比，新版合同示范文本共有约十余处新的变化。最明显的是，长沙购房合同旧版本条款为25条，新版合同文本条款为26条。
据了解，新版合同文本中，完善了商品房交付条件，提高了商品房相关设施、设备的交付条件，增加了购房人有权对商品房查验的相关约定，同时规定买受人不仅有权解除合同，而且出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款。同时，合同还增加了业主对共有部分的权利，明确小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属等。
对于新版合同，如果你有意见可以在今年11月25日前，通过电子邮件发送至：357118665@qq.com或信函形式将意见寄至长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙市房屋产权登记管理中心法规科，并在信封上注明“《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)的征求意见”字样。
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石家庄一开发商卖房4年后觉得亏了 每平加收6000元
业主接受采访
【观察者网综合】开发商逾期未交房，还把已卖出4年的房子涨价，不补差价就不交房，这事您听说过吗？
这件事就发生在石家庄。据河北电视台经济频道今日资讯栏目报道（上传至河北电视台网站日期为10月25日），石家庄的“永嘉·公园城”楼盘早在2012年就已开售，开发商向客户承诺于2015年12月31日前交房，到了2016年，开发商不仅未交房，还每平米涨价6000元。据河北电视台采访到的一名购房者出示的合同显示，当时购房价格为7208元/平米。
开发商给购房者的《通知书》
一名购房者4年前的成交单价为7208元/平米
协议中写道，若开发商未按时交房，除退还房款，另赔偿100%房款
开发商面对购房者还十分强硬。一名工作人员称，“第一你可以买，第二你可以退。你要是想要这房子，一平米涨6000元。不想留就去法院起诉我们去。”
在回答涨价理由时，工作人员称，“物价涨了，你当时买的房，现在价格成本下不来。我们已经单方面要求解除协议了，你要不同意就拿律师函，去法院起诉就完事了呗。”
河北电视台记者还发现，该开发商不仅有如此不合理的要求，还涉嫌无证销售。
“捅出”这个消息的是该楼盘的一名销售人员。以下为记者与销售人员的对话：
“现在几个证啊？”
“现在还没有证。”
“一个证都没有啊？”
“对。”
“没有预售证的不能预房吧？”
“在石家庄啊，因为现在石家庄有证的不多，2014年中央的巡查组检查石家庄房地产市场，没有证的百分之九十五都关了，咱们也经历过这个。”
“现在不查了又开始了？”
“对。”
记者把情况反映给石家庄房产市场稽查大队工作人员，工作人员表示，已责成相关中队处理，长安中队将进行日常巡查，责令关停。如果查到违规事实的话，将依法进行处理。
