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吉林创新推动“不动产登记+金融服务”破解小微企业融资痛点

2019-04-12 10:40:01    新华网  参与评论()人

新华社长春4月12日电 题:吉林创新推动“不动产登记+金融服务”破解小微企业融资痛点

新华社记者 薛钦峰

每年“过桥”“倒贷”让很多企业面临高额融资成本和一定经营风险,成为企业融资痛点。现在,吉林省不动产登记部门与金融机构通过推动“不动产登记+金融服务”,开展小微企业“无还本续贷”业务,让符合续贷条件的小微企业摆脱 “过桥”“倒贷”困境,破解融资痛点。

前不久,吉林市中凯房地产集团有限公司通过“无还本续贷”业务,节省近10万元“过桥”费用。公司负责人郭新凤说,这10万元对于小微企业不是小数目,“无还本续贷”为企业节省了一大笔开支。

一直以来,以不动产作为抵押物申请银行流动资金贷款是多数企业的融资手段。为了维持正常运转,一些资金不足的企业不得不通过民间借贷来还清上一笔贷款,再申请下一笔贷款。

吉林银行吉林滨江支行副行长王凯旋告诉记者,以往企业借钱还清贷款后,需要到不动产登记中心进行不动产抵押权注销登记,然后向银行申请下一笔贷款,与银行签订借款、抵押合同,再到不动产登记中心办理不动产抵押权设立登记,银行才会发放新的贷款。

郭新凤说,从上一笔贷款还清到下一笔贷款取得,大概需要十个工作日的时间,企业500万元的贷款每天要承担千分之二的“过桥”费用,每天一万多元的支出很心疼。

大幅降低融资成本成为企业所盼。近年来,国家开始鼓励金融机构为有续贷需求,又临时存在资金困难,同时符合续贷条件的小微企业提供“无还本续贷”业务。

但在以前,吉林开展“无还本续贷”业务不多。王凯旋说,企业不动产抵押权注销和设立通常需要五个工作日,如果企业没有办理完新贷款的不动产抵押权设立登记手续,银行便为企业发放下一笔贷款,那么这五天时间里企业的不动产可能会面临被冻结等情况,这样银行就难以获得不动产的优先受偿权,银行面临巨大风险。

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