“房子是用来住的、不是用来炒的。”对于那些住房租赁企业的不纯动机，就应该“魔高一尺道高一丈”。北京市住建委在关键时刻约谈值得点赞，这对于混乱的租房市场来说不啻是一种“敲打”。同时，约谈的提醒警示机制，也需配以政策法规、行政手段等多种硬约束，软硬结合才是对房地产市场进行有力调控的“终极武器”。否则，约谈的软性惩戒，更多地介乎于“欠妥”和“违法”之间，不经意间给被约谈者不少“反求诸己”的弹性空间，但它造成的市场混乱，却已经有人为之买单。“循循善诱”“苦口婆心”似乎消解不了巨额利润所带来的冲动，毕竟，没有硬性措施的情况下，“屡教不改”也不是小概率事件。
在房地产的交易领域，行业监管与价格管制虽然有时是“后知后觉”，但总体不脱达摩克利斯之剑的效果。这种已经建成的体系，能否在租赁市场进行移植呢？就看这次“疯狂的房租”，其背后的操盘手并非是航空母舰型的，却把市场翻江倒海了一番。并非是它们有多大能耐，而是当前租房的监管政策和行业规范，还没跟上整个市场的发展趋势，从而给了一些投机分子可乘之机。
不仅要软约谈更要硬约束。“软硬”兼施，双管齐下，才是治标治本。不仅要看到租房市场的新变化、新趋势、新常态，也要把相关法律法规和规则及时调整和更新，如此才能让城市更美好。被北京市住建委约谈之后，那些住房租赁企业或是诚挚道歉，或是决心整改……让我们且听且行，拭目以待，毕竟事实胜于“雄辩”。（中国青年网特约评论员 谢伟锋）
“遏制房租狂涨 放飞青春梦想”系列评论：
一、中青网评：必须拯救被房租绑架的青春
> 根据《关于在新闻网站核发新闻记者证的通知》(新广出发[2014]122号)和《关于在14家中央主要新闻网站核发新闻记者证的通知》(国信办通字[2015]11号)、《新闻记者证管理办法》等要求
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