尽管全国土地流拍率显著上升，但从相关数据来看，2018年来开发商的拿地需求依然不减，1-7月份，全国经营性用地的土地成交幅数达到17839幅，同比上涨17%。而从价格上来看，财政部公布的数据显示，今年上半年，地方政府获得的土地出让收入26941亿元，同比增长43%，创历史新高。
张大伟说，这主要得益于地方政府加强了土地供应力度，选择变多后，开发商对于热点城市、热门区域的地块不再盲目参拍，不少以往的地王“邻居”并没有拍出“地王”价格，这也是市场降温的重要信号：
张大伟表示，即便部分成交的土地，现在来看，平均溢价率和实际成交的地价和之前相比也有一个明显的下行，特别是过去土地市场比较热的，像杭州、南京，以及上海等其他城市，整个一二线城市的土地价格，相比之前，都有一个明显的降温，甚至是进入了一个低迷状态。
一二线城市遇冷，三四线城市上涨专家：调控力度空前
值得关注的是，在前期高歌猛进的一二线城市土地遇冷的时候，三四线城市，尤其是西部地区部分城市地价却出现上涨。自然资源部中国土地勘测规划院发布的二季度全国主要城市地价监测报告显示，在106个主要监测城市中，三线城市住宅地价环比、同比增速超过全国主要城市及一二线城市平均水平，处于高位运行，19个三线城市的住宅地价环比快速上涨，增速超过3%；29个三线城市住宅地价同比增速超过10%。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松说：住宅地价变化一定程度上客观反映了所在城市楼市的变化。二季度内，受益于一些城市出台的人才引进措施，以及非热点调控城市的宽松型政策的激励效应，在短期内刺激了楼市需求的释放，也相应带动了这些城市的住宅地价的上涨。一、二、三线城市的地价分化比较明显。
50城卖地2万亿 房企拿地积极，全国热点城市土地市场成交火热。中原地产数据显示，截至7月23日，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，50家房企拿地合计金额高达10940亿元
1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半资料图：福州一处商品房在建中。中新社记者 吕明 摄 29日，中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告
> 房地产市场半年统计数据近期陆续“出炉”，上半年全国热点地区的土地市场整体有所降温。相比于前些年，地价高企的火爆局面有所平息。但当前三四线城市土地市场热度高企，一些热点城市高价地仍未绝迹
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