今年全国土地流拍超800宗 专家：土地市场明显降温

今年全国土地流拍超800宗，开发商不敢激进拿地 专家：调控力度空前

据中国之声《新闻纵横》报道，近期有媒体报道称，2014年曾出现的土地出让“流拍”潮再次重现。不完全统计显示，目前全国土地流标数量已经超过800宗。与此同时，不少前期备受追捧的热门城市，热门区域，土地出让价格也有所下降。哪些因素导致土地市场遇冷？这种趋势是否会持续？又将对房地产市场产生什么影响？

　“流拍”成地方主旋律，专家：土地市场明显降温

近两月来，“流拍”成为不少地方土地市场的主旋律。

7月9日，杭州1宗住宅用地流拍；7月20日，苏州3宗地块集体流拍；7月31日，宁波2宗住宅用地流拍；8月6日，石家庄出让4宗地块，其中一块由于报价低于底价而流拍；8月10日，太原市因8幅黄金地块被业内称作是“史诗级”土地拍卖，结局却是全部流拍；

而来自中原地产研究中心的市场统计数据也验证了上述说法，今年前7个月，全国房地产市场土地流标共796宗。其中，一线城市土地流标共有13宗，创下2012年以来的新高。业内多感叹，土地市场已经提前“入秋”。中原地产首席分析师张大伟接受中国之声采访时表示，土地市场的确表现出明显的降温。从整个市场来看，现在一线城市，比如典型的像北京和广州，这是两个流标数量比较多的城市，像北京已经有6宗住宅土地流标了。二线城市的话更广泛一些，今年来看，二线已经有200多宗流标的经营性土地，其中有100多宗是住宅土地，而去年同期只有40多宗流标的住宅土地，所以，从比例和对比来看，今年一二线城市不论是住宅还是经营性用地，流标数量都明显上涨。

　开发商拿地热情依然不减地方政府土地收入同比增长43%

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