“办理‘存房’业务，房主比较省心，不用打理房子。不仅避免整天被中介‘骚扰’，而其房子没有了空置期。”相关负责人表示，“存房”业务对于既不想卖房又急需资金的房主来说是好事。但要注意的是，在办理“存房”业务后，房子的使用权已经转让给了银行，所以房主不能实现房子的自由买卖。房主在与银行签订合同时要认真阅读条款并了解清楚，以免承担不必要的风险。

已办理“存房”业务的广州市民曹先生告诉记者，如果按传统租房方式一年一签的话，需要找中介付佣金，手续繁琐负担增加。而银行的信誉有保障，同时可一次性拿到40万元租金，可以一部分拿来家庭消费，另一部分做理财。

在采访中记者发现，目前，一些市民对此业务还处于观望状态，主要担心一次性转让多年的租赁权，租金收益会有所降低。在广州拥有闲置房产的市民曾先生表示，主要还是看银行给的收益有没有吸引力。

对此，银行工作人员表示，租金收益由住房金融中心进行专业评估，且需要得到房主认可，所以与租房市场价格相差不多。估算过程中不会将预期的房租上涨计算在内，而是以目前市场价为基准，所以房主会错过未来的租金上涨。但是相比房主找中介机构出租房子，少了中介费、房屋日常维修费等，而且避免了房子出现空置期以及租金涨幅不定的风险。综合来看，在银行“存房”一次性拿到的长租收益可弥补错过的上涨租金。

有专家分析，此类业务的铺开，将引导房主把原来的短租房交给银行变成长租房，有望带来市场上长租房源的明显增加。银行及房屋租赁公司获得了长租房源，房主实现了闲置住房的长租收益，租客获得了优质稳定的住所，实现了多方共赢。

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