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广州一银行试点“存房”业务 “进军”住房租赁市场

广州一银行试点“存房”业务 “进军”住房租赁市场
2018-05-01 11:36:10 新华网

到银行,不仅能存钱,还能“存房”了!如今,有银行开始试水住房租赁市场的新模式——客户闲置的房屋可与银行合作,将房屋长期“存”银行,一次性拿足好几年的租金。

近日,中国建设银行广东省分行广州住房金融服务中心,创新推出“不动产财富管理”业务,即“存房”业务,并在广州试点运营。通过此业务,在建行撮合下,房主、租客与由建行合资成立的专业房屋租赁管理公司,达成住房长租合作及交易,房主可提前实现住房长租收益。

据悉,“存房”业务的主要运营步骤是:房东提出“存房”需求后,建行对其房产未来3年至10年租金收益进行专业评估。房主认可之后,建行再撮合房东和建方租赁公司达成住房长租权交易。由建方租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及租后管理。在交易期满后,建方租赁公司会将房产归还给房主。

银行工作人员告诉记者,房子全权交由建方租赁公司来打理,房主不需要额外向银行支付管理费用。存放期间房子出现了问题需要维修,维修的费用也全部由建方租赁公司来垫付。

目前该业务处于试点阶段,只针对广州市区一些中心地带的房子开放,下阶段将逐步增加网点。目前,该行已累计受理了394笔“存房”业务申请,储备了614套房源,已有47名房主和租赁公司签订协议,两名房主获得了一次性住房长租收益。

据了解,房屋租赁市场长期存在着信息不对称、长租房源紧张、管理不规范等现象。据房地产业内人士反映,“目前租赁市场上一般是一年一租。对房东来说,租约到期又得重新找中介,还要操心日常家电家具维护、担心泄露个人信息。租客则担心租约到期了租金会不会涨……”建行广东省分行副行长吴集荣表示,“存房”业务创新了长租房源供给模式,能够激活社会上存量闲置房源,解决长租“痛点”问题。

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