到银行，不仅能存钱，还能“存房”了！如今，有银行开始试水住房租赁市场的新模式——客户闲置的房屋可与银行合作，将房屋长期“存”银行，一次性拿足好几年的租金。

近日，中国建设银行广东省分行广州住房金融服务中心，创新推出“不动产财富管理”业务，即“存房”业务，并在广州试点运营。通过此业务，在建行撮合下，房主、租客与由建行合资成立的专业房屋租赁管理公司，达成住房长租合作及交易，房主可提前实现住房长租收益。

据悉，“存房”业务的主要运营步骤是：房东提出“存房”需求后，建行对其房产未来3年至10年租金收益进行专业评估。房主认可之后，建行再撮合房东和建方租赁公司达成住房长租权交易。由建方租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及租后管理。在交易期满后，建方租赁公司会将房产归还给房主。

银行工作人员告诉记者，房子全权交由建方租赁公司来打理，房主不需要额外向银行支付管理费用。存放期间房子出现了问题需要维修，维修的费用也全部由建方租赁公司来垫付。

目前该业务处于试点阶段，只针对广州市区一些中心地带的房子开放，下阶段将逐步增加网点。目前，该行已累计受理了394笔“存房”业务申请，储备了614套房源，已有47名房主和租赁公司签订协议，两名房主获得了一次性住房长租收益。

据了解，房屋租赁市场长期存在着信息不对称、长租房源紧张、管理不规范等现象。据房地产业内人士反映，“目前租赁市场上一般是一年一租。对房东来说，租约到期又得重新找中介，还要操心日常家电家具维护、担心泄露个人信息。租客则担心租约到期了租金会不会涨……”建行广东省分行副行长吴集荣表示，“存房”业务创新了长租房源供给模式，能够激活社会上存量闲置房源，解决长租“痛点”问题。

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