安徽省宿州市诚信置业有限公司代理中心执行经理华昆明：2012年、 2013年开始往后，就会陆续进驻一些房企开发的体量也都是比较大的。从那个时候，开始有一些库存的积淀。
从事房地产行业七年的华昆明，目睹了宿州楼市近几年的变化。在华昆明门店的墙上，贴着一张宿州楼市地图。上面密密麻麻标注的都是宿州市2015年在售的楼盘。华昆明告诉记者，这些楼盘大部分都是最近两三年才拿地开发的新盘。
宿州楼盘大部分都是最近两三年才拿地开发的新盘。
华昆明告诉记者，前几年楼市火爆时，大量开发商涌入宿州，导致许多新的楼盘集中入市，然而2014年开始，宿州楼市开始明显降温，楼盘销售变得困难，库存压力也日益明显。
华昆明：在西南方向有一个底盘，到现在大概有五六年了，当时整体的项目体量，应该是40多万平方米，现在目前也就是销了一二十万，现在大概也还有一半的库存。
在记者走访的过程中，很多开发商都表示，2015年宿州楼市的销售量下滑十分明显，库存积压很大。
安徽省宿州市锦润置业有限公司副总经理黄伟：（现在月成交量）大概是在20套左右，有时候稍微好一点的，比如说10月份，我们的成交量到了30套，到了11月份的时候，只有十几套，说实话，还是挺有压力的。
黄伟告诉记者，他们公司在2014年拿地开工建设不久，便遭遇宿州楼市的寒冬。如今售楼处每天的到访量大幅减少，成交额表现惨淡，由此带来最直接的影响，就是楼市库存不断积压和去化周期的延长。
黄伟：今年年初，我们计划是在两年到两年半的时间，就可以把我们全部的（房源）给销售完毕，但是如果是根据今年下半年的这种去（库存）化速度的话，可能要三年半，甚至更长时间。
销售不旺，资金回笼不足，房地产企业面临巨大压力。
孙锡章是安徽龙登置业公司的总经理，在宿州建有两个在售楼盘，总体规划建筑面积近90万方。2011年，孙锡章从安徽池州转战宿州房地产市场。然而，还有很多的开发商也在同一时间进入了宿州。大量同质化的楼盘项目，在同一区块接连上市，加上楼市遇冷，直接导致了几个楼盘的滞销。
从事房地产行业8年的他向记者坦言，这是他入行楼市以来遭遇的最难熬的冬天。
孙锡章向记者坦言，这是他入行楼市以来遭遇的最难熬的冬天。
安徽省龙登置业有限公司总经理孙锡章：2015年，我们感觉这个市场是最不好的一年，无论是认筹或者是成交各个方面，同比上一年度下滑了很多。
就在距离孙锡章的楼盘只有一公里之遥的首钢首御小区售楼处，营销总监罗洋也直言库存压力很大。
安徽省首御房地产开发有限公司营销总监罗洋：从这个体量来看的话，我们目前对外销售的，确定下来了有20万平方米，一个库存量。还有四五号地待开发的，最初的规划将近是有50万平方米，加在一起有，将近70万平方米的，一个库存量。
罗洋告诉记者，由于开发商不仅要考虑在售的房源的销售，还要考虑企业后期项目的跟进，因而实际库存量比市场上显性的库存压力还要大。宿州前所未有的楼市行情，让很多业内人士都感受到了巨大的压力。
由于开发商不仅要考虑在售的房源的销售，还要考虑企业后期项目的跟进，因而实际库存量比市场上显性的库存压力还要大。
而不断沉淀难以消化的楼市库存，正给很多企业带来资金周转上的困难。
孙锡章：最大的困难肯定是资金，如果是这样继续不好下去，不光是我们企业，我相信这个宿州很多楼盘，都是很吃力的。
