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国企收购商品房，都租给谁？(2)

2024-06-27 13:48:34 来源：央视新闻 A+A-

重庆首个项目背后都有哪些考量？

重庆大学副校长刘贵文表示，重庆是按照“一点四区”的思路

去选择房源：

“一点”就是在轨道站点旁；

“四区”是在工业园区、商业区、学区和医院周边公共服务的覆盖区域内。

这样可以极大降低新市民、青年人租房的交通成本。

这一批租户也非常看重生活配套的全面性，所以选择这样的位置非常关键。另外，这一次推出的房源，租赁价格也是按照充分考虑保障的特质情况下，比市场的价格略微低一些。所以按照区位优、价格优、配套优的思路，取得了很好的效果。

收购过程中有哪些困难？

收购过程中有哪些困难？

今年年初，重庆市属国企共收购了7个项目，合计4207套房源，其中重庆嘉寓公司共收购3600余套，此次推出的95套公寓，就是由该公司推出的保障性租赁住房项目。

目前该公司已完成收购项目房源约1000套，计划今年内全部投入运营。第一批保障性租赁住房的面积约35平方米~40平方米，一般情况下，商品房供给这样平方米的数量不算太多，在收购过程中，会遇到哪些难点？

对此，刘贵文表示，提供出租的房屋面积，一定要考虑供需双方的适配。对于新青年和新市民来说，他们需要的面积不是太大，需要把一些较大面积的房屋进行改造。

最重要的一个难点，是之前在了解市场实际情况的时候，需要长时间调研，即到底需要什么样的产品，需要什么位置、什么服务的产品；

在需求明确的基础上广泛征集房源，从中筛选出适配的房源，也是需要花费时间和精力的；

在这两个选择之后，要按照市场化的原则，和原有的开发商进行磋商，以达到价格相对比较优惠，同时也能达到帮助市场消化一些存量房的目的。

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