当前位置：新闻 > 中国新闻 > 正文

号称投资百亿争做全省第三的“明星项目”如今烂尾(2)

2023-05-10 11:44:10 来源：央视网 A+A-

虽然欢乐园现在看起来破败不堪，但13年前它可是当地的明星项目，一时风光无限。

2011年，时任淮南市市长曹勇在酒店会见志高集团董事局主席江东廷时表示，市委、市政府将全力支持项目的建设，确保欢乐园按计划盛大开园。记者翻阅2010—2013年的淮南市政府工作报告时，也发现这个项目每年都是政府工作的重点内容之一。

淮南志高集团有限责任公司总裁李跃城当时在接受采访时说，神州欢乐园园区总投资30亿元，目前已完成投资90%，计划在2012年的12月28日试营业。然而，欢乐园并没有如期开园，而是从2013年底就无限期停工了。不仅欢乐园烂尾了，连配套的四栋职工宿舍也烂尾了，最令人感到震惊的是地下室，因为常年经久失修，下面全部都被水淹了，水深一米到一米五左右。

号称投资百亿争做全省第三的“明星项目”如今烂尾

为何会烂尾？

从明星项目到烂尾工程，根本的原因到底是什么？记者找到了淮南市司法局副局长何云朝，他是这个烂尾项目的核心调查人员之一。

何云朝介绍，“根本原因是企业盲目扩张，深陷债务危机，资金链断裂，运营难以为继。”

志高在全国拥有多个类似淮南的项目，商业模式都是“主题乐园+房地产”。这份合同显示：集团“凭借强大的实力经营开发了一批具有巨大社会影响力、经济效益好的公共文化旅游、科技及商业房地产项目，起到了示范引领作用。”但事实上却是集团利用各地园区的资产相互抵押、担保融资，拆东墙补西墙。因此一旦债务到期无力偿还，就会导致资金链断裂，所以志高从一开始就没有把全部心思放在产业园建设上，而是动起了歪脑筋。

有人估算了一下，即便欢乐园正常营业，它的门票收入每年大概也只有几千万元，对于一个这么大的项目来说，可以说是杯水车薪。那么，它靠什么盈利？答案是房地产。在规划的3200亩土地中，有2000亩是用来搞房地产开发的。

号称投资百亿争做全省第三的“明星项目”如今烂尾

据了解，为了操盘整个项目，泰安志高集团在淮南成立了三家子公司：包括志高动漫、志高实业和神州欢乐园置业。但事实上，志高并没有开发房地产，而是一边建设欢乐园，一边暗地里寻找买家倒卖土地使用权。志高第一次买地是在2011年3月7日，而仅仅过了15天，就以100万元/亩的价格，把1200亩地连同志高实业公司一起作价12亿，秘密卖给了浙江恒友机电有限公司等三家公司。对外却谎称是集团内部股权转让，从而骗取了政府盖章。而浙江恒友拿到土地后2天，就立刻把志高实业的法定代表人变更为自己公司的吕志敏了。

志高方面转让、倒卖国有土地使用权违反了国家有关法律，同时也违反了淮南市政府和志高集团签订的合同，即未经淮南市人民政府同意，泰安志高集团不得将转让取得的土地再转让、抵押、合作开发。但志高仍通过暗箱操作，最终出售了商住用地672亩，赚了6.5亿元。

号称投资百亿争做全省第三的“明星项目”如今烂尾