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郑州土拍：龙湖、保利溢价出手，半数由国企兜底(3)

2022-06-22 21:40:23 来源：观察者网 A+A-

相比之下，郑州本土民营房企仅摘得其2，分别为永威置业1.85亿元落子管城区、常绿与国瑞联合体落子3.43亿元骡子金水区。其他排名较为靠前者如建业、正商、绿都、康桥等均未现身。

由此可见，一系列救市政策刺激下，郑州土拍市场仍旧难以摆脱本土国资兜底买单的困局。

有熟知郑州楼市的本土房企人士向观察者网分析称，近期以郑州为中心的河南楼市一直处在风口浪尖，其中许多也是无奈之举，如本土头部房企建业提出小麦换房，无非想要刺激楼市消费、加速回款；再如房票政策，一方面是为缓解郑州庞大的新房库存压力；另一方面也是疫情后政府财政压力所致。

需要指出的是，此次土拍中，部分热门地块吸引大型央企和头部民营房企参战，足见郑州楼市潜力；但不得不说的是，本土国资兜底情形下，政府财政压力将在短期内难以缓解。事实上，这也是西安、济南、天津、合肥等绝大多数二线城市所共同面临的一大困局，因此他预计，接下来二线城市楼市政策将延续宽松导向。

(责任编辑：苖玉轩 CN074)

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