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郑州正式发布房票政策，江苏、浙江等多地跟进(3)

2022-06-21 14:55:23 来源：观察者网 A+A-

值得一提的是，据观察者网此前报道，在郑州房票政策出台之前，各界也存在一些担忧：

例如假如被征收人选择货币安置，政府财政压力该如何缓解；再如房企这边，由于现金流问题，参与棚改的积极性都不高，此次房票安置政策中，如何保证回款来提高房企积极性、回款是到达监管账户还是企业账户等等问题都值得深究。

除郑州外，多地纷纷抛出房票政策，这背后是放开限购、限售等政策后，楼市仍显“疲软”的困境。

 

商品房销售面积累计同比走势数据来源：国家统计局

亿翰智库研究总监于小雨表示：“从目前多地所出相关措施可以看出，房票安置只能用于购买新房。政府部门可从开发商处筹措房源，这既支持了去库存，也将对土地出让形成利好，便于从‘地’到‘房’形成一个较为完整的闭环。”

在张波看来，当前市场仍处于深度调整过程中，信阳、绍兴、泗阳等地纷纷出台房票安置引导需求的背后，是看中了这股强大需求所能带来的推动力。“当前市场一个核心问题是需求不足，旧改、棚改需求，可以说是一股相当强劲的需求。如果能通过各种鼓励和优惠措施，将这部分需求成功引入楼市，不仅会对各地房地产市场恢复起到不小作用，更重要的是还会对盘活整个房地产市场起到类似于‘鲶鱼效应’的带动作用。因而预计后续还会有更多城市出台房票政策，以加快推动旧改需求入市步伐。”

宋向清指出：“疫情防控背景下，政府出台这类政策，一是为了促进房地产市场积极稳健地发展，促进楼市回暖，恢复市场信心，推进开发商加大投资力度；二是减少老百姓购房的资金压力，便利市民尤其是被限购的市民在市区任何地块选择适宜的住房；三是减少拆迁安置的财政补偿压力，尽快拆迁补偿进度。”

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