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郑州正式发布房票政策,江苏、浙江等多地跟进(2)

 

政府网站截图

郑州并非今年首个发布房票安置政策的城市。

今年4月,河南省信阳市就推出房票政策,拆迁户可凭票通过“房源超市”选购商品房。近期以来,包括常熟市、宁波奉化、宿迁市泗阳县、绍兴市等在内,多地纷纷出台房票安置政策,引导需求。

房票政策大火,“流量密码”在哪里?

如何看待郑州此次房票安置政策出台的背景?

综合财联社、证券时报等消息,中指院河南公司总经理梁波涛在接受采访时指出,去年郑州暴雨叠加其它因素,居民收入有所下降,对购买力形成影响。“整体市场不振,库存压力加大。加之今年郑州延期交付现象未得到改善,进一步降低了购房者置业信心。”

58安居客房产研究院分院院长张波认为,郑州房票安置政策的出台,与当地市场库存压力未得到根本性缓解有直接关系。新政“意在通过引导需求,以扭转市场下行态势”。

北京师范大学政府管理研究院副院长兼产业经济研究中心主任,河南省商业经济学会会长宋向清表示,此前征迁之后一般都是原地建设安置房,不仅等待的周期较长,且分到的房子也往往会被贴上“回迁房”的标签,在市场上并不受大众欢迎。

通过房票安置政策,将打破安置房建设慢、过渡周期长等状况,实现由先拆迁再安置到先安置再拆迁的转变,市民无需多年等待拿着房票就能买现房,也无需被动的选择居住在回迁房里,市民在购房上有了更多的选择,持房票可跨行政区域使用,实际上就是增加了大家的便利性,可进一步优化郑州楼市的区域结构。

“拿房票不仅可以直接购买商品房,而且今天买完明天都可以再转手去卖,市民买卖自由,在疫情防控大背景下,有利于激活楼市、刺激消费,拉动内需。”宋向清认为,房票政策对郑州楼市的影响是显而易见的,选择房票有着诸多优惠,既符合刚需族的需要,对改善性需求同样是大利好。有些市民已经不具备购房资格了,但有了房票之后,就可以再买房了,对购房者也提供了若干实实在在的好处。

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