“新鲜劲儿过去后，就开始觉得有点麻烦了。”夏天的北戴河虽是避暑胜地，到了秋冬季节却天气寒冷，陈建发现，买来的养老房，最多住上几个月，其余时间几乎都处于空置状态：“别说我们不住，你到时候看看大街上也没人。”

与购房前的宣传不同，由于是旅游淡季，空置期的房屋想要出租赚钱几乎没有可能，小区也没有专人帮忙打理。再加上陈建年逾古稀，也没有太多精力：“夏天一过，没准这房子就空七八个月没人管。”

“头几年我冬天还过去看看，这两年我都懒得看了。”陈建坦言，由于房屋长期空置，状态谈不上太好，每到夏天，自己还要抽空打扫房间，因为没有旁人帮忙，往往一打扫就是两天。而与他一起买房的几个朋友，或多或少都遇到了类似的窘境：“想想也是，如果天天有人帮你看着房子，当时房价就不会这么便宜。”

“现在一比，还不如每年过来租房，或者住小旅馆。”陈建算过一笔账，自家周边的一些小旅社，每天的房费仅百元左右，还能管上两顿饭。一个月下来，费用大约两三千元，算上交通等费用，每月花上5000元，能获得的度假条件，对于要求不高的老年旅客已属不错。如此一算，陈建的养老房就谈不上便宜了。

“我跟老伴儿商量了，没准今年夏天过后，我们就把房子卖了。”陈建表示，只要身体条件允许，出游对于老人是不错的选择，但异地置业还需要多了解当地情况，算好一笔经济账，“别光听开发商忽悠”。

租金低廉

装修出租难回本

养老房买了三年多，胡晓波至今一天没有住过，房子还是毛坯的状态，因为他算来算去，还是不值。

“房子是买给爸妈的，可现在他们给我带娃，也去不了。”2015年底，胡晓波的父母动了异地购房养老的心思。胡晓波带着爸妈转了一圈，最终选定了青岛郊区的一处房产。按照当时开发商的说法，该小区地处新开发区，未来升值潜力巨大，再加上环海的地理优势，适合老年人来此旅游、居住。