原标题：一线房价要涨？深圳有开发商1月起每套涨价50万，全国多地有“松绑”迹象
中国基金报记者 何翎源 泰勒
今日，深圳市罗湖区一手盘实地·剑兰郡发文宣布元旦后上调房价每套50万以上。
根据公告显示，实地集团2018年全年销售目标达成。鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、珠海降低购房门槛、深圳下调首套房利率、央行数千亿资金流入市场、北京豪宅+别墅大幅度成交六重利好政策释放，各地房地产政策提振势头明朗。经集团研究决定，实地·深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起，全面提升销售价格，视具体情况上调50万/每套以上。
据记者了解，实地·深圳剑兰郡在今年9月份备案，备案价格在7万——7.5万之间。由于目前主要房型的建筑面积在67平——89平之间，总价在490万——690万。元旦调价后，意味着总价将上涨7%——10%左右。
基金君随后致电了该公司，销售人员确认了涨价一事。
深圳一位地产相关人士谈到，一手房限价，今年下半年一手房销售远高于二手房。一般来说，开发商为了回笼资金，在年底不会涨价，备案多少钱就卖多少钱。过完年，现金流足够了，开发商不着急卖出，就会压着房子慢慢卖。
“就深圳地区来说，临深片区30万人限购解禁，香港人在深圳居住满六个月就可以在深圳买房。”从事地产行业多年的人士表示，此外，2019年1月1日开始首套房可抵扣个税，这对深圳地区楼市来说都是利好，开发商逐步提价。
此外，他还特别提到，一家开发商开始涨价以后，不排除还会有其他开发商跟风涨价。
上浮幅度的下调，预示着首套房房贷利率上涨的力度减弱了，房贷利率有可能见顶。随着调控的持续和力度的不减，很多地方已经出现了房价趋稳，特别是二手房房价出现下跌的现象。
全球房价指数发布 2018年上半年全球房价指数，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。美国城市房价涨幅居世界第一。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市
