一套公婆名下的住房，一直由儿媳出面通过中介打理出租，后按市场行情挂牌出售并收取定金。去年杭州房价上涨，该儿媳以未获授权为由毁约。购房者起诉索赔获法院支持。
澎湃新闻6日从杭州市拱墅区人民法院获悉，该院日前对这起合同纠纷案作出一审判决，案中的儿媳蒋阿姨应承担违约责任，在解除购房意向合同时，除退还约定的购房者定金及对应利息外，还需支付原告违约金共计人民币25.5万元。
法院审理查明，原告小林夫妇，新杭州人，2017年初出售自家房子后看中同小区另一套93平方米的房子，该房挂价250万元。因房东夫妇系九旬老人，该房此前的出租均由儿媳蒋阿姨处置，并由其收取租金。
小林夫妇看房后当即决定购买。其间，蒋阿姨将价格调整到255万，小林夫妇也表示同意。同年4月15日，双方签订《购房意向合同》，出售方出面的仍是蒋阿姨。她说，房子是回迁房，老人一直没办房产证。意向签订后，由她跑腿去办房产证。最后由老人签转让合同，老人年纪大了，让他们跑一趟就够了。
当时，蒋阿姨带了房东老两口的身份证原件，还有全套房产资料原件。意向合同中签名栏里，写的是“蒋某某代”。小林夫妇直接支付20万元定金。双方约定30日内签订《杭州市房屋转让合同》。
不料当年5月初，蒋阿姨反悔，不仅称房子起码值300万元，同时回绝了小林夫妇的购房要求，表示“我公公婆婆不想卖了”。小林夫妇多次沟通均遭拒。
小林还接到了蒋阿姨委托律师的电话，称蒋阿姨不是房东，所签意向合同无效。可以退定金，最多再赔定金的一个月利息。
值得注意的是，在沟通中，蒋阿姨在电话里反复说自己不是为了涨价而反悔，而是公婆不打算卖了。但在小林夫妇取证过程中发现，就在沟通过程中，他们已签订意向合同的房屋挂价已达285万元。
