法院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，尹家河村委会无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。
根据已经查明的事实，崔老太与尹家河村委会签订的《清雅别苑生态农场承包合同》系双方当事人的真实意思，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应自觉履行。
现崔老太已经按照合同约定向尹家河村委会支付农业大棚承包租赁费13.5万元，尹家河村委会理应按照合同约定的时间和标准于2017年5月31日前向崔老太交付涉案大棚，现尹家河村委会一直未按照合同约定建设大棚并交付，已构成违约，故对崔老太要求解除双方签订的承包合同的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。
合同解除后，尹家河村委会收取的承包租赁费13.5万元理应退还。根据双方合同约定，单方违约导致合同解除的违约金给付标准为承包总额的千分之三，崔老太理应按照合同约定主张违约金，故对崔老太要求尹家河村委会给付违约金的诉讼请求，合理部分，法院予以支持，对其过高请求，法院不予支持。
近日，通州法院做出一审判决，确认原告崔老太与被告北京市西集镇尹家河村村委会于2017年1月8日签订的《清雅别苑生态农场承包合同》于2017年8月25日解除；被告村委会在判决生效之日起七日内退还原告承包租赁费13.5万元；并支付给原告违约金405元，驳回原告的其他诉讼请求。
律师解读：建议没有拿到房子的人到法院起诉
据悉，跟崔老太有类似遭遇的人仍在等待退钱，并未到法院起诉。
北京市京师律师事务所许浩律师表示，向村委会购买房屋的人士需要注意诉讼时效问题。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，法律另有规定的除外。应该尽快提取民事诉讼，一旦超过诉讼时效，法院不予保护。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效。
除此之外，许浩律师还提醒购房者，购买农村的房屋需要谨慎。《土地管理法》规定，宅基地不允许向集体经济组织以外的人，特别是城镇居民出售，因此，违反法律和政策规定，擅自买卖农民宅基地的行为是违法的，基于违法形成的合同当然也是无效的。还有，一些农村房产采取了以租代售模式，把不能出售的农村土地房产以租赁形式出售，对待此类房产应谨慎。
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