传统小区是以居住为核心的，科技小镇则是以产业为先导，带动居住与人口、商业集聚。从这个意义上讲，碧桂园正在从造“居城”向建“产城”转型。
2016年4月份，碧桂园开始筹备科技小镇项目。同年8月份，集团响应顶层设计关于建设特色小镇的号召，发布“产城融合战略”。
2017年5月17日，碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目——潼湖科技小镇破土动工。该项目坐落于广东惠州，毗邻深圳，目标是以思科数据中心为依托，打造世界级的物联网和智能控制产业基地。碧桂园潼湖科技小镇产城事业部总监王腾介绍说，目前小镇已经吸引了一批科技企业入驻，在未来5年至8年内，项目总投资将达到300亿元。
朱剑敏表示，对于碧桂园来说，这不是一次简单的试水，而是战略性的选择。目前，碧桂园已在珠三角、京津冀等区域初步布局了多个科技小镇，今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时，碧桂园已与思科、富士康、李开复创新工场、浪潮集团及清华大学、中科院综合研究中心等一大批公司和机构建立战略合作。
“碧桂园要求每个科技小镇一定要有一个主导产业，并引入一两家世界级或国内龙头企业。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示。
对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说，产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次颠覆。“住宅不着急开发，先把产业做起来。有了人气，再赚未来的钱。”向俊波表示，对于科技小镇，碧桂园寄予厚望，它不仅寄托着企业对未来业绩的期待，更承载了带动地方产业升级的深层次思考。（经济日报·中国经济网记者 张建军）
