同时，李女士表示，本来从去年10月份就应该收费了，但考虑到业主的情绪，就执行得不严格，加之快到年底，就打算过了年再执行，谁知过完年后就一拖再拖，物业有很大一部分停车费用没收到，“总公司在催，所以没有办法，必须要按照总公司的定价来执行。”
而对于定价前，房产商与业主是否有过协商，李女士则表示自己不清楚，无法回答。同时，针对目前双方的矛盾将如何化解，李女士称自己也无法回答，可以将相关问题转达到相关负责人。截至记者发稿，暂未接到李女士以及是房产商工作人员的回复。
九龙仓·御公馆负二楼停车场的多处墙面潮湿翻边。
律师：认为价高可走司法途径自主定价也应遵循市场规律
房产商的定价行为是否符合法律法规？北京蓝鹏（成都）律师事务所王英占律师认为，地下停车场产权归房产商所有，因此开发商自主定价行为是符合法律法规的。
自主定价的自由度有多大？开发商是否就可以随意定价？王英占说，从物权法来说，小区的地下停车场是属于小区业主的一个附属设施。因此，小区车位应优先满足业主使用，所以需要有一个合情合理的定价机制。另外，虽说地下停车场产权归房产商所有，但与小区业主的公共利益有关，在进行自主定价时，房产商应考虑到业主的公共利益问题，根据小区业主的消费情况来进行一个合理的定价，虽然自主定价是一种市场行为，但也要遵循市场规律。
而针对业主不给临停费也不给月租金的问题，王英占认为，双方其实是一个事实上的车位租赁关系，开发商提供了车位，也提前告知了收费标准，因此，作为车位使用者应该履行缴费义务，停了车就应该按规定缴纳费用。至于收费多少的问题，业主可以依据《民法通则》中提到的合同要显示公平，通过司法途径请求法院对合同中的定价进行合理的调整。
而针对下一步业主的维权，王英占建议，业主成立业主委员会进一步与房产商协商。
（文中周林、万磊、王兵为化名）
