法院判决
卖家的父亲赔偿买家5万元损失
中介公司认为，吴某在与王女士和中介公司签合同时，一直表现正常，且有其亲属陪同，审查合同当事人是否具有民事行为能力不是中介的义务，中介在签订合同过程中不存在任何过错。吴某隐瞒影响合同效力的重大事实，存在过错，应承担相应的责任。法院认为，虽然吴某签合同时有妹夫陪同，但妹夫并非其法定代理人。而作为法定代理人的吴某某在得知上述合同签订之后较短时间内，即通过明示的方式拒绝追认，案件审理过程中亦不予追认，故应当认定上述合同为无效合同。
根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原被告双方签订的合同为无效合同，被告方应将收取王女士的5万元购房定金予以返还。中介费2.64万元亦应由中介退还。对于房屋上涨的差价款，法院认为，结合双方的过错程度，酌定被告方赔偿王女士损失5万元。（文中当事人为化名）
