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小伙欲在北京买房遭遇政策调控 购房计划屡生变数

2017-04-01 19:43:45  《财经》    参与评论()人

(原标题:北京新政后,一个外地青年的购房之旅)

刚需购房者应稍安勿躁,珍惜“首贷”资格,静待时机到来。

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一道“非普”闸门,挡住了通过孟方女友贷款买房的既定之路。图/CFP

“你的房子可能买不了了。”3月17日,还没来得及网签的孟方接到中介电话,说出台了新政策,他的购房计划因此生变。

孟方大学毕业后来北京发展,交了一个北京女朋友,去年两人打算结婚,买房的事也提上日程。孟方在京虽已六年多,但头两年没有缴纳五险一金,满足不了“五年社保”的要求,到今年9月才有购房资格,因此双方商定以女方名义买房。

由于两人还没有结婚,在咨询了多个房屋中介以后,双方设计出一个最优购房方案:将女方名下位于房山区的房子卖掉,双方贴点钱,再以首套房贷款方式最大杠杆购入位于石景山区的一套小房子。因为爱情,也因为女方出了购房款的大部分,双方同意该房子为女方的婚前财产。

由于手上钱有限,房子的选择面较小,而且元旦后房价上涨较快,甚至出现了隔一个晚上房东就涨价几万块,或多位购房者抢一套房的情形,使得孟方和女友紧张不已。

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