老人欲卖老房子遭中介拒绝：得先起诉生病老伴

老伴生病失去行为能力后，老先生想卖掉老房子，可中介却一口回绝，理由是：想卖房子，得先证明你老伴儿失去了行为能力，得上法院起诉。

卖房子还得先告老伴？老先生不能理解。就像之前刷爆朋友的案例：很多人都认为，如果父母去世了，财产肯定由独生子女来继承。可法律上并非如此，你得找全七大姑八大姨，让他们放弃继承才行。除非，你有遗嘱。中国人总认为立遗嘱不吉利，可如果能提前立下遗嘱，真的能省去不少麻烦。

糟心事：想卖掉老房子　得先起诉老伴

一位老人想要趁着临终前把老房子卖掉，可是他的这套房产属于夫妻共同财产，还有老伴儿的份，并且他的老伴儿目前已经患病在床，失去了行为能力。老人好不容易找到中介，却被中介一口回绝，原因是老人没有去法院证明他的妻子失去了行为能力、需要其代为处理，中介就无法变卖该房产。

于是，这位老人向广播求助，道出了自己的烦心事。南京的周先生听到广播后，颇为感慨，特意找到了金陵晚报。

“老人都岁数这么大了，还要办理这么多复杂的手续，我真的不能理解。我也快80岁了，但目前身体还是很好的。我想通过这则新闻提醒广大老人，一定要趁着神志清醒的时候把事情处理好，实在不行提前立个遗嘱，这也不是什么做不得的事情，否则以后各种证明就够麻烦的了。”周先生边说边摇头。

确实，从法律程序上讲，老人想要卖掉这套房子，必须先证明老伴失去了行为能力，否则他不可以单方处理夫妻共同财产，这个“麻烦”省不了。

遗嘱库：开放9个多月　受理2500余份遗嘱

中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

记者从江苏首个遗嘱库——博爱遗嘱库了解到，自去年8月开放以来，已受理了2500余份遗嘱，这个数字比预期的要多一些。

据遗嘱库的工作人员表示，来立遗嘱的多是结伴的老夫妻，年龄段在60-80岁之间，90%目的是交代房产分割问题。不过，也有从事高危职业的年轻人来立遗嘱。

心理专家：老人为何不愿生前谈“后事”

从法律角度考虑，老人提前立遗嘱并非“多此一举”。但受传统观念影响，大多数老人不愿意生前谈“后事”，子女也不愿开口和老人谈遗嘱。