问号六：
“全款”还会成为热词吗
在去年楼市最火爆的阶段，无论是郊区的百万元楼盘，还是市中心近千万元的豪宅项目，许多楼盘都出现了一次性全款付清的要求。
在“钱报杭州房产”微信对2017年杭州楼市年度热词的评选中，“全款”成为购房者心中排名第一的热词。确实，“全款”在去年不知“扎”了多少人的心。
但购买力不可能是无限的。尤其是消费贷流入楼市遭严打，2018年对于楼市预期又有所下降的情况下，再冒险筹全款买房，风险明显大过2017年，而收益率则会下降。
考虑到拆迁户购买力大多集中在去年，而且能够负得起全款的购房者大多已经上车，手里没了房票。2018年除了少数热门板块的热门楼盘，全款将不会再成为主流。
问号七：
购房者会重归理性吗
对于杭州楼市来说，随着调控的收紧，风向开始逐渐改变，正在趋于理性。
从去年底几次跑盘和各售楼处的反映来看，许多楼盘不再人头攒动，投资客明显变少，即便有投资属性，也是“投资兼自住”的客户居多。据几个热门楼盘置业顾问反映，购房者的下单过程变长了，心理预期有了波动，开发商和购房者之间的心理博弈，也进入了一个新的阶段。
全国层面，防范系统性金融性风险的要求作为2018年的工作重点，因此，想利用杠杆或其他渠道来低成本投资，显然已是不可能了。当然，出于对杭州中长期的看好，投资客依旧会盯着杭州房地产市场，但2018年，他们应该会暂时偃旗息鼓，等待盘整结束后，新的上升周期的到来。
楼市调控放松？这只是你的一厢情愿 最近有一种说法，说2018年楼市调控放松的信号已经出现。 理由有三：自1月8日起，兰州对部分偏远区域取消限购，同时对部分区域实行限售，并进一步强化价格备案制度
