不过，从一些高价地的拿地开发商来看，除了绿城、滨江、融创等擅长营造高端住宅的品牌房企外，近两年，杭州涌现出不少“激进”的外来开发商，他们也都在不同时期拿了高价地，直至现在仍未动工。知名地产专家丁建刚对此有这样的观点：在过去的一年半内，部分开发商的高价地块可能会重演2014年的一幕，无论限价与否，都可能亏损入市。
问号四：
库存量会触底反弹吗
据钱报记者统计，2015年~2016年成交的地块，只剩个别还没有入市，已经入市的楼盘甚至有不少已经清盘。2017年出让的地块将成为2018年绝对的供应主力。
主城区2018年将有100余个新盘入市，特别是江干区，区域内包括牛田、彭埠、田园等多个板块，入市新盘将超过20个。余杭、萧山2018年有望入市的新盘数量均超过20个。2017年刚刚撤市设区的临安，土地成交火爆，2018年将有13个新盘入市。
除了这些即将入市的新盘，2018年1月，杭州又挂牌出让了39宗土地，主要集中在主城、临安和萧山，建筑面积达300余万平方米。1月份的出让地块也将在第四季度上市。
杭州现有的库存量在2018年将得到大量补充，而2018年新入市项目大多价格较高，成交量或因此下降，因而库存量和去化周期触底反弹几乎是必然，但时间上，可能会出现在下半年。
问号五：
二手房价格还能坚挺吗
钱报记者从一些中介门店了解到，从去年初到去年10月，同小区房源一直呈上涨态势，有些板块甚至出现了二手房价格贵过新房价格的不正常现象。但从2017年11月开始，二手房的成交量锐减，随之而来的是价格开始趋于稳定。
2018年，新房的供应量将得到补充，如果限价持续，那么新房的价格具有更高性价比，购房者会偏向于选择新房。如果这种趋势一直持续，二手房价将会在2018年出现均价下调。
楼市调控放松？这只是你的一厢情愿 最近有一种说法，说2018年楼市调控放松的信号已经出现。 理由有三：自1月8日起，兰州对部分偏远区域取消限购，同时对部分区域实行限售，并进一步强化价格备案制度
