央广网北京9月13日消息（记者吕红桥 实习记者李丹阳）据经济之声《天下财经》报道，个人消费贷最近成了楼市的一大扰动因素。媒体报道，由于担心消费贷过多流向房地产市场，监管层已经着手排查个人贷款资金流向。不过记者调查发现，这更多是地方行为，全国性的更严格的监管政策还没有出台。同时记者也发现，消费贷确实能流入楼市，而且通道还不止一个。
有银行准备将消费贷的30年期限缩短到5年
有消息说，央行深圳市中心支行向当地商业银行发出金融风险提示，要求谨慎发放个人消费贷款，为此，有银行已经准备将消费贷的30年期限缩短到5年。记者咨询了多家银行，包括五大行、股份制银行和城商行，发现这目前还只是个案。
农行客服回应称：“整体性没有什么变化，因为如果有大的政策性变化，我们这边毕竟也是全国客服中心，应该会收到这个公告。可能都是地方不想让银行过量放贷。”
“消费贷”疯涨 “假消费，真买房，银行很难规范”
个人消费贷最近的关注度突然增加，一是因为它增长实在太快，有数据显示，今年1-7月，我国居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，比去年全年的增量还要多出近2000亿；第二个原因就是不少人担心这些钱流向了楼市。
记者发现，消费贷有多个通道用于买房，其中之一就是通过所谓的消费公司提现。中原地产首席分析师张大伟把这叫做“假消费，真买房”。他说，“假消费，真买房，从流程上来说，银行是很难规范的。因为流向从银行显示的结果都是用来消费了，但是消费贷到公司之后，公司再提取出来给贷款者用来买房了。”
“消费贷”提现无压力 流入楼市迹象可循
这还是对那些消费贷审批相对严格的银行，才能用到的招数，因为这些银行会盯着资金往来渠道，还要求提交消费发票。也有一些银行直接就可以把消费贷提现。某银行客户经理就向记者这样介绍：“无担保、无抵押的信用贷款，额度这块我们最高的授信额度是50万。如果说材料手续齐全，放款的流程周期大概就是在1-2个工作日。我们贷款明文规定不能进入股市和楼市，但是我们的贷款可以提现，提现和转账都可以。”
