值得一提的是，在潍坊市高新区诞生“地王地后”前后，该区域的地价一直维持在200万元/亩左右。而在9月初，该区域的地价集中在200万元/亩以下。另外，在9月3日，潍坊高新区一天内成交了9宗地，每亩单价最高为220万元/亩，210万元/亩、180万元/亩、150万元/亩均有成交。
据记者了解，摘得潍坊“地王地后”的企业是恒信集团，而拿下潍城区地王的则是潍坊邦信置业，不过，邦信置业的股东名单中有张玉强的名字，而张玉强则是为潍坊恒信集团有限公司的法人代表。
在业内人士看来，500万元/亩的地价是助推潍坊房价暴涨的主因，而潍坊恒信集团则是助力房价上涨的主力军。“恒信遍布各路各街的销售门店，和遍布各街口的销售人员，是潍坊其他房地产企业无法比拟的。所以恒信的房子不管卖动卖不动都在不停涨价，通过庞大的销售团队，全城大搜索大筛选，总能找到愿意为高房价买单的人。”
然而，在房地产行业有一句话是房价涨与不涨的硬道理：“短期看金融、中期看土地，长期看人口。”
作为三线城市的潍坊，每年流入的人口是否能支撑起潍坊的房价上涨，相信只有权威部门才能拿到相关数据来作证。不过，在2016年还忙着去库存的潍坊房地产，今年大幅度反弹的背后，是否存在泡沫，在46份整改通知书中或有答案。
对于潍坊房价走势，徐先生告诉记者，拥有资源型的住宅楼价格不会下降，而普通住宅的价格目前不好说，“要等明年五一前后才会明朗。”
高地价倒逼潍坊房价上涨已成必然，而加上按揭买房必须向担保公司交一定的担保费（一线城市没有担保费一说），无疑加重了购房者的负担。
一边是土地不断供应，一边是市内的棚户区改造项目加速进行，在建的房子一栋栋的拔地而起，潍坊这个三线城市未来有多大的购买力，在业内人士看来，一切或将都存在变数。
（责任编辑：马欣）
