而从潍坊公布的违规房地产项目数量来看，有一些开发商确实存在抬高房价和捂售的情况。11月30日，潍坊市住房和城乡建设局官网发布了关于潍坊市开展房地产市场秩序专项检查工作的内容，其中有46个项目存在违法违规情况。
具体来看，此次检查成立房地产市场专项检查领导小组和3个专项检查组，严查房地产开发企业和中介机构(营销代理)在销售交易环节的违法违规行为，特别是备案公示价格虚高、网签合同备案不及时、捂盘惜售等现象，共检查房地产开发项目110个、614万平方米，查处违法违规项目46个，下达限期整改通知书46份。
从检查的项目数量和违规项目数量来看，超过四成的项目存在备案公示价格虚高、网签合同备案不及时、捂盘惜售等现象。
在业内人士看来，受环保整顿以及房地产开发配套标准及施工标准提升影响，潍坊的房价比原来高2000元/平方米在情理之中，然而，现在开发并出售的楼盘采用的还是原来的施工标准，成本涨幅并不高，这轮价格上涨不排除炒作行情。
值得注意的是，在采访过程中，不少购房者表示，此轮房价上涨与新来的市长有关，“新市长嫌潍坊市房价低，与经济增长不匹配”。
事实上，此轮房地产价格上涨，也让当地多个部门提前完成了任务。有消息人士透露，房企房子卖得好，使得部分税务局在10月份就完成了全年的任务。
然而，此轮房价上涨让一些刚需购房者感到“压力山大”，“从6月份开始看房子，眼睁睁看着涨价，看好的房子容不得你去考虑，人家就卖出去了。”有购房者向记者抱怨。
500万元/亩地价不断出现
在潍坊房价上涨的过程中，潍坊的地价也出现了“地王”和“地后”的说法。
9月16日，潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司以521.5万元/亩的价格拿下潍坊市高新区一宗土地后，在10月4日以506.5万元/亩再拿下一宗土地，而这两宗土地的成交价被称为潍坊市的“地王和地后”。
而据《证券日报》记者了解，上述506.5万元/亩拍下的土地，起始价仅有286万元/亩。同样，潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司以521.5万元/亩的价格拿下位于潍坊市高新区宝通街以南、潍县中路以东的一块土地，与起始价相比也高出255.5万元/亩。
另外，在12月9日，潍坊邦信置业有限公司以502万元/亩的价格拿下位于潍城区月河路以西、高家街以南的一宗土地，起始价为360万元/亩，溢价142万元/亩。
