中国网财经11月13日讯(记者 刘小菲)A股“物业第一股”的争夺还在继续。近期，南都物业服务股份有限公司(以下简称“南都物业”)在证监会网站更新招股说明书，公司拟在上交所上市，计划募集资金4.11亿元，用于物业管理智能化系统、公寓租赁服务等项目。
据了解，目前排队A股IPO的物业企业还有碧桂园物业和新城悦物业，其中碧桂园物业拟上市地点为上交所，新城悦物业计划在创业板上市。不过，中国网财经记者发现，南都物业的多项财务指标均不及另外两家。
三家物业公司竞相排队IPO
南都物业是浙江省最早成立的物业服务企业之一。截至2017年6月30日，南都物业共管理项目224个，管理面积达3820.48万平方米。招股说明书显示，2014-2016年及2017年1-6月份，南都物业实现营业收入3.91亿元、4.71亿元、5.78亿元和3.75亿元，同期净利润分别为3149.59万元、5427.19万元、6296.48万元和3589.02万元。
碧桂园此前在港交所发布的半年报显示，公司物业管理分部签约管理面积约2.51亿平方米，期内碧桂园地产物业管理及社区相关业务的收入约为人民币12.08亿元，同比增长24.6%；经营利润约为人民币2.58亿元，同比增长37.3%。
而新城悦披露的招股说明书显示，截至2016年末，公司在管的物业项目合同面积为4687.6万平方米，服务项目数量为181个。
不过，从证监会披露的IPO企业排队信息显示，截至11月2日，南都物业的审核状态为“预披露更新”，排名第35位；碧桂园物业的审核状态为“已反馈”，排名第92位；新城悦排名为124位。
有业内人士在接受中国网财经记者采访时表示：“从排名上来看，南都物业具有一定优势，不过在公司规模上，碧桂园物业扩张迅速，加上背后有碧桂园集团支持，实力较强。”对于上市时间表，南都物业的某高管告诉中国网财经记者：“南都物业和碧桂园物业都在进行IPO操作，没有可参照的经验，上市时间表无法进行主观判断。排队情况如此，但是对于结果，无法没有做出预测。”
南都物业逾七成收入来自浙江 全国扩张渴求强烈
