“目前深圳房贷利率普遍为基准利率的1.1倍（即5.39%）。而‘按居贷’产品的贷款利率为基准利率，即一年期贷款利率4.35%，一年至五年期贷款利率为4.75%。”建设银行向《投资者报》记者表示，虽然信贷额度相对紧张，但该行预留了一部分信贷额度向“按居贷”倾斜，将优先发放此类贷款。
同时，建设银行方面还表示，“按居贷”将采取大数据等多项方式防止客户挪用到其他用途。
银行为何热衷参与住房租赁市场？中信银行相关负责人向《投资者报》记者表示，各家银行都在研究租赁住房市场的相关政策，未来将会有更多银行加入长租市场领域，虽然短期内银行难以从租赁住房市场获得较高的收益，但是能在租赁住房领域首先进行金融创新，才能取得租赁住房领域的先发优势。
事实上，有分析人士认为，银行入局住房租赁既是践行国家政策要求的惠民，同时也是拓展盈利途径的“自救”。
数据显示，截至今年9月末，国内人民币房地产贷款余额31.1万亿元，同比增长22.8%，增速比去年同期低2.4个百分点。今年第三季度，人民币房地产贷款余额增加1.39万亿元，同比少增300亿元。
上述分析人士表示，作为优质资产的房贷规模在缩减，培育租房贷款市场或将成为未来新的盈利点。
