对于这两家公司的业务，建设银行相关负责人向《投资者报》记者表示，建信住房公司并非中介公司，运营核心是通过金融手段推动开发商将自身持有的房源进行长租。建信租赁公司则主要负责增加深圳市人才安居保障房供给，与深圳市人才安居集团共享平台房源和客源，其中房源更加侧重品质房源，配套优良、居住舒适的长期租赁房源。
3家银行悄然入局
有数据显示，2016年中国住房租赁市场的规模为1.1万亿元，预计2025年为1.9万亿元，2030年会超过4万亿元。将市场批量待售房源“由售转租”，提供给需要长期租赁的客户无疑是一种满足未来租赁市场需求的举措。除了建设银行，目前还有中信银行与中国银行也敏锐地捕捉到了这一点。
10月30日，中信银行与碧桂园集团签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议。根据协议，中信银行将在未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金，同时整合中信集团各类金融资源为碧桂园集团在长租住宅方面提供“一揽子”“一站式”的综合化金融服务，满足其在长租住宅领域多层次、多元化的金融需求。
《投资者报》记者了解到，和建设银行类似，中信银行即将推出长租运营产品以及“并购贷+开发贷+经营性物业贷”为一体的“长租贷”产品。
此外，该行还表示，将通过金融服务创新引入社会资本，通过设立长租住宅保障性基金的模式，对外募集资金，支持碧桂园集团长租住宅项目并购及开发建设的资金需要。在长租项目成熟运营、现金流稳定后，通过标准化的资产证券化产品（CMBSREITs等）进行对接退出，实现项目在市场上的流转。
和建设银行、中信银行选择主要与企业合作不同，中国银行则选择与政府合作。11月2日，中国银行对外宣布，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局合作，将在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管、租赁按揭、租赁融资、租赁保险等方面，综合运用人工智能、区块链、云计算、大数据等科技手段，探索住房租赁金融创新。
抢滩租房贷拓展盈利点
除了长租房外，建行此番推出的“按居贷”也备受市场关注。按照建设银行的说法，“按居贷”利率将给予客户一定的优惠条件，会执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率。
