继支付宝之后，京东也进军房地产市场
在京东也能买房、租房了。京东昨天宣布，正式进军房地产市场。京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，上线后的京东房产将覆盖住宅、商业地产、特色地产三大市场。无独有偶，今年9月底，支付宝租房业务正式上线，在8个城市率先启用支付宝信用租房。四处出击的互联网巨头们，在挺进房产电商市场后，能否改变房地产市场高温难降的尴尬格局？
1 京东不会拿地盖房子“5年内做到流量和线上交易量双料冠军”
北京晨报记者昨天进入京东商城房产频道后发现，该频道分为住宅、文旅地产、商业地产、海外房产等四大板块。根据记者所处的位置，频道优先推荐显示了“京选房源”和大量即将在10月开盘的新房房源。
京东相关人士表示，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖20多个城市。“我们还和国内最大的房地产企业碧桂园等众多开发商合作，推出一些定制的优惠活动，比如在双11期间，京东房产与碧桂园在湘、赣、闽、桂四省推出一批房源，通过碧桂园在京东平台的店铺下单就可获得专属的优惠。”
京东给房产频道的定位是“大地产时代的服务平台”，不会拿地盖房子，而是从新房入手，未来向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。
辛利军表示，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，并将在5年内成为流量和线上交易量的双料冠军”。
2 房地产行业面临拐点 将考验地产商运营能力
近年来，国内政策出台密集度最高的行业当属房地产业。在新的政策环境、市场现状和经营模式下，房地产业正面临新的拐点。
一方面，政府不断加大力度增加租赁房的供给，开发商也在一定程度上被要求持有租赁房资产，中国房地产市场正在迎来租赁时代。
但对于房地产商而言，由售转租的过程并不简单。租赁是个细水长流的运营过程，不仅需要前期的市场调研，确定产品定位，还要管理好后端存量、运营以及客户端的服务。
