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前三季全国房地产开发投资80644亿 同比增8.1%

2017-10-19 11:02:54    央广网  参与评论()人

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-9月份,全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资55109亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

  

1-9月份,东部地区房地产开发投资42869亿元,同比增长9.0%,增速比1-8月份提高0.2个百分点;中部地区投资17169亿元,增长13.3%,增速与1-8月份持平;西部地区投资17410亿元,增长3.6%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资3197亿元,下降3.3%,降幅收窄4.1个百分点。

1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米,同比增长3.1%,增速与1-8月份持平。其中,住宅施工面积505330万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积131033万平方米,增长6.8%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅新开工面积94113万平方米,增长11.1%。房屋竣工面积57694万平方米,增长1.0%,增速回落2.4个百分点。其中,住宅竣工面积41260万平方米,下降1.9%。

1-9月份,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增长12.2%,增速比1-8月份提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增长46.3%,增速提高3.6个百分点。

  

  二、商品房销售和待售情况

1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。

  

1-9月份,东部地区商品房销售面积50656万平方米,同比增长5.5%,增速比1-8月份回落2.4个百分点;销售额52662亿元,增长6.9%,增速回落2.9个百分点。中部地区商品房销售面积30521万平方米,增长13.9%,增速回落2.7个百分点;销售额18454亿元,增长23.5%,增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积28968万平方米,增长16.0%,增速回落2.6个百分点;销售额16997亿元,增长32.0%,增速回落3.1个百分点。东北地区商品房销售面积5862万平方米,增长8.0%,增速回落1个百分点;销售额3790亿元,增长21.5%,增速提高2个百分点。

9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。其中,住宅待售面积减少938万平方米,办公楼待售面积减少67万平方米,商业营业用房待售面积减少138万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份,房地产开发企业到位资金113095亿元,同比增长8.0%,增速比1-8月份回落1个百分点。其中,国内贷款19003亿元,增长19.5%;利用外资113亿元,增长0.9%;自筹资金36451亿元,下降0.3%;其他资金57528亿元,增长10.4%。在其他资金中,定金及预收款34610亿元,增长16.9%;个人按揭贷款17739亿元,增长1.3%。

  

  四、房地产开发景气指数

9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.44,比8月份提高0.02点。

  

  表1 2017年1-9月份全国房地产开发和销售情况

指标

  绝对量

  同比增长(%)

  房地产开发投资(亿元)

  80644

  8.1

   其中:住宅

  55109

  10.4

      办公楼

  4978

  5.4

      商业营业用房

  11710

  1.4

  房屋施工面积(万平方米)

  738065

  3.1

   其中:住宅

  505330

  2.9

      办公楼

  34366

  2.5

      商业营业用房

  101164

  1.9

  房屋新开工面积(万平方米)

  131033

  6.8

   其中:住宅

  94113

  11.1

      办公楼

  4478

  -9.5

      商业营业用房

  15340

  -8.0

  房屋竣工面积(万平方米)

  57694

  1.0

   其中:住宅

  41260

  -1.9

      办公楼

  2244

  36.1

      商业营业用房

  7322

  7.5

  土地购置面积(万平方米)

  16733

  12.2

  土地成交价款(亿元)

  8149

  46.3

  商品房销售面积(万平方米)

  116006

  10.3

   其中:住宅

  100131

  7.6

      办公楼

  3251

  32.7

      商业营业用房

  8198

  23.7

  商品房销售额(亿元)

  91904

  14.6

   其中:住宅

  76442

  11.4

      办公楼

  4448

  25.2

      商业营业用房

  8620

  31.8

  商品房待售面积(万平方米)

  61140

  -12.2

   其中:住宅

  32256

  -22.0

      办公楼

  3537

  6.1

      商业营业用房

  15504

  0.2

  房地产开发企业到位资金(亿元)

  113095

  8.0

   其中:国内贷款

  19003

  19.5

      利用外资

  113

  0.9

      自筹资金

  36451

  -0.3

      其他资金

  57528

  10.4

       其中:定金及预收款

  34610

  16.9

          个人按揭贷款

  17739

  1.3

  表2 2017年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

  投资额(亿元)

  同比增长(%)

  住 宅

  住 宅

  全国总计

  80644

  55109

  8.1

  10.4

    东部地区

  42869

  29415

  9.0

  11.2

    中部地区

  17169

  12149

  13.3

  15.2

    西部地区

  17410

  11262

  3.6

  6.5

    东北地区

  3197

  2283

  -3.3

  -2.8

  表3 2017年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

  商品房销售面积

  商品房销售额

  绝对数(万平方米)

  同比增长(%)

  绝对数(亿元)

  同比增长(%)

  全国总计

  116006

  10.3

  91904

  14.6

    东部地区

  50656

  5.5

  52662

  6.9

    中部地区

  30521

  13.9

  18454

  23.5

    西部地区

  28968

  16.0

  16997

  32.0

    东北地区

  5862

  8.0

  3790

  21.5

关键词:房地产开发

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