“这些年，融创在现金流管理上下了很大的功夫，时刻都保持着充裕的流动性”，融创中国（01918.HK）执行董事及行政总裁汪孟德在9月1日的中期业绩发布会上表示。
据融创中报显示，今年1-6月，融创实现合同销售金额1088.5亿元人民币，同比增长94.2%，同时盈利能力进一步增强，毛利增长86%至26.16亿，溢利同比大涨1469.7%达16.14亿。
难能可贵的是，在规模大幅增长的同时，融创始终保持了充裕的流动性。截至6月底，融创拥有现金余额924亿元，较2016年底的698亿元增长约32.4%。
对现金流一向极为重视的融创中国董事会主席孙宏斌，曾表示房企核心风险就两个：地太贵、钱不够。融创手拥2亿平方米优质土地储备，同时保持充裕的现金流，可以说是构建了一个良好的安全循环。
优质土储高周转 构建安全循环
“房地产要保证企业安全，关键就是买对地。如果地的质量不高，就谈不上销售、谈不上周转、更谈不上利润。地买对了，流动性就会变好，就能保证充裕的现金流。”汪孟德表示，“融创持续良好的销售业绩，使得我们每个阶段都有非常稳定的现金流安全。”
在上半年强劲销售和充足可售资源支撑下，融创在业绩发布会上宣布，融创上调全年销售目标至3000亿元。
今年1-8月，融创已完成全年3000亿新目标的54%。随着下半年推出近4000亿的可售货源，融创下半年每个月销售有望超过400亿，将为公司带来巨大的现金流入。
2016年，融创实现了1500亿元的销售额，较2015年大幅增长120%。如果2017年顺利完成3000亿元的销售目标，又将在2016年的基础上再翻一番。
融创在业绩发布会上透露，包括万达文旅项目、一二级联动的土地储备在内，融创现有的土储已达2亿平米。如果按融创2016年销售均价18000元/平米计算，保守估计融创手上拥有的可售货值超过2.5万亿。
充足高质量的土储将为融创未来几年的合同销售提供必要保障，成为行业领军企业的有力竞争者。更为关键的是，融创在市场低谷期通过并购获取的土地成本较低，未来升值溢价空间极大。
