郑州一临街商铺挂出转让牌
河南商报记者 唐韬/摄
河南商报记者 李兴佳 吴军
几年前，20平方米的店铺转让费高达十几万元；如今，实体经济遇冷，降租呼声四起，转让费成了不可言说之痛……几经更迭，规则主事的商业体系下，店铺转让费正遭遇着热捧和冷对的双重待遇。
有市场转让费被明令禁止，这缘于对规则的敬畏；有市场对商户私下收转让费默许，是出于对人情的礼让。
纷繁芜杂的转让费背后，或许能透出一个信息：实体商业正在回春。
纵向对比一
市场增多，转让费从
上百万元降至十几万元
事实上，转让费依据不同行业和行业所处的不同阶段，也在发生变化。
多个受访人士称，近年来转让费整体呈下降趋势。
随着郑州城市框架的拉大，不但商户增多，批发市场也越来越多。
原来的服装批发市场，火车站商圈只有敦睦路市场，后来有了银基商贸城，再后来又有了锦荣商贸城、世贸商城、金城童装商场、欢乐湖童装商场等；原来卖建材的市场，只有东建材，后来有了西建材，又有了金马凯旋等；原来的电动车市场，只有一两家，后来变成了全郑州市哪个区都有好几家；原来的花卉市场，只有陈砦国基路店一家，现在变成了5家……
而商户们也有了更多选择。
一位做调料生意十几年的商户称，2009年，在北环路一个水产市场，一个50平方米的商铺，因为生意红火，转让费从三四十万元涨至五六十万元，最后飙至100万元。
该商户称，后来随着水产市场的增多，很多市场为了抢商户，就开出了很优惠的租金价格，而转让费也一落千丈，现在水产市场的转让费也就十来万元。
高额的转让费，也让一部分人从中看到了商机。
宛航电动车市场副总袁自良讲了一个事。2015年，有一个老板在该电动车市场卖驴肉火烧，他的店是临街商铺，被一个做电动车的看中，人家说“给你8万元转让费，把店盘给我吧”，这个老板一合计，一年辛辛苦苦顶多就挣10万元，这一下子就有8万元，换个位置未尝生意就不好，就把店转了。现在，这个老板还在该电动车市场附近开店，因为老客户多，生意也没比从前差到哪儿去，反而因为收转让费赚了几万元。
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