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北京4月二手房网签减少三成 挂牌价下调近百万(2)

2017-05-03 16:44:20    北京晚报  参与评论()人

商贷买房比例下降10%

一个有趣的数据是,随着“认房又认贷”的执行和银行对房贷政策的收紧,二手房市场中使用贷款购房的买房人比例也在下降,全款支付的比例明显提高。

伟业我爱我家市场研究院提供的数据,2017年4月北京二手房交易的各种支付方式里,全款支付的比例为37.51%,环比3月增加8.37%;商贷支付的比例为41.38%,环比3月减少10%;市管公积金支付的比例为15.78%,环比3月增加1.22%;其它支付方式占比为5.33%,环比增加1.42%。

“由于商业贷款首付比例提高、商业贷款利率提高、最高贷款年限缩减,高门槛的贷款条件让许多人不得不放弃通过商业贷款购房,而随着商业贷款购房者的大幅减少,全款购房的比例也自然增加。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者,这一数据也表明目前的楼市调控正在改变着市场预期。“二手房市场的供求关系正在向有利于买方的一面转变,预计买家的议价空间将在一段时间后继续增大。”

4月29日,本报曾报道过,五一小长假后,首套房贷利率将继续收紧、回归基准。昨天,记者也从市场处证实,包括招商银行、北京银行、工行、农行、建行、交行、中行和中信银行在内的8家银行已正式将首套房贷恢复至基准利率,二套房贷款利率也从此前的基准上浮10%调整为上浮20%。资金不断收紧对房价的影响值得特别关注。本报记者 赵莹莹

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