“一九七九年那个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈，神话般地崛起座座城，奇迹般地聚起座座金山……”这句脍炙人口的歌词伴随着优美的旋律，久久萦绕在每位特区建设者的心头。
时针拨回到上世纪80年代初，厦门经济特区在湖里2.5平方公里的土地上打响了第一炮，从此，厦门历史翻开了崭新的一页。据介绍，厦门第一家外商独资企业印华地砖就落户于此。1983年2月，印尼华人陈应登先生在厦门湖里工业区投资兴建厦门印华地砖厂有限公司。他回忆道：“当时湖里工业区一片荒凉，水、电、通讯等基础设施刚刚起步，连个超市都没有，投资创业初期非常艰辛。”
30多年光阴流转，厦门书写了一个个经济发展史上的传奇，逆袭为享誉世界的“海上花园城市”；湖里这个边陲渔民小村也华丽转身为现代化工业城区。所有这一切，得益于第一批特区建设者敢为人先的魄力。开放的土壤让梦在这里生根发芽，新厦门人说，这是座海纳百川、温馨和包容的宜居城市。
作为全国曾经的四大经济特区之一的厦门随着经济的发展，那些承载时代记忆、烙上工业印记的老厂房、老车间在时代进步的滚滚洪流中渐归寂静。所幸的是，一座城市旧工业的转型选择了文化创意产业，从前的老厂区完成了从废弃仓库到文创园的华丽转身。这些LOFT根植于原本破旧的工厂厂房，完全有别于具有浓厚商业氛围的CBD，给都市人群提供了一个个熟悉又陌生，充满设计感和艺术气息的空间。
“腾巢换凤”实现美丽蜕变
站在位于厦门湖里区联发华美空间文创园内的时间轴走廊，人们隐约地会有种时空穿梭的厚重感。顺着蝴蝶阶梯往上走，铁质扶手、斑驳的墙体，似乎要将人带回到上世纪80年代的厦门老工业区。就在思绪纷飞之时，楼梯延伸中断，出现在眼前的是风格简约的桌椅和设计感十足的吧台，三三两两的年轻人或品着咖啡聊天，或看着书徜徉在知识的海洋。置身其间，记者脑子里仿佛回响起机器齿轮轰鸣之声，延续着特区经济建设的工业文明史，与个性前卫、五彩斑斓、绚丽多姿的创意LOFT时尚艺术产业相互交织，碰撞出工业遗产与后现代艺术碰撞的火花。
2016华美空间绽放季暨国人美学生活节活动吸引游人驻足观看
联发华美空间坐落于湖里区华昌路132号，由联发集团在华美卷烟厂的基础上进行投资改造。作为新中国首家中外合资卷烟厂，它曾经辉煌一时，骆驼牌香烟、金桥牌香烟均产自于此。伴随着湖里区产业转型的步伐，2008年卷烟厂搬迁至岛外，华美作为“卷烟厂”的历史也画上了句号。30多年前厦门经济特区建设之初，石材、钢材、煤炭等一些产业搬迁至此，30多年后的今天，这些企业又陆续从这里迁出。这些企业的一进一出，不仅是湖里区经济发展腾飞的缩影，更是湖里区优化第二产业、加快转型升级的见证。
摇滚民谣、山谷民谣、乡村民谣轮番演绎，这里能让人感受到最强大的声音力量。
企业搬走了，老工业区却成了湖里区经济发展的新问题。湖里区相关负责人告诉记者，作为特区发祥地，湖里区的老工业厂房大约有120万平方米，这些厂房占据了巨大的空间资源，但是重新建设成本又太高，因此，在原有基础上开发利用，成了最好的选择。“腾巢换凤”是湖里区适应经济发展的必然趋势。然而，腾巢该换什么凤？在湖里区的决策层看来，文创和旅游将是湖里老工业区二次腾飞的新羽翼。
“我主持策划了全国30多个文创园项目，最大的感悟就是，文创园真的可以改变一个城市的面貌和气质。”厦门联发集团策划总监、产业发展部副总经理李永胜介绍说，联发集团是湖里工业区最早的建设者，是伴随厦门经济特区共同成长起来的本土企业。联发在湖里工业区持有物业面积达40万平方米，除部分已改造为写字楼与酒店，尚有大量工业厂房待改造。“实际上，联发集团作为一个房地产起家的公司也正在向文创旅游产业摸索的过程中实现自身的转型。”李永胜说，“30年前这里是厦门经济特区的发祥地；30年后的今天，我相信这里将再次成为一段梦想的延续。”
目前，湖里2.5平方公里核心区，已经初步形成以海峡两岸建筑设计文创园、华美空间、文创口岸、海西工业设计中心等为代表的文创产业集聚区。华美空间就是其中的佼佼者，其用地面积4.2万平方米，建筑面积5.5万平方米，由1个大空间厂房、两个高层仓库和5处临街独立庭院式建筑改造而成，是目前湖里区最大体量的花园式文化创意产业园，还配备中国南方最大规模的时尚秀场。在这里，“文创”是一个既高大上同时又非常接地气的词语。目前华美空间的文创产业覆盖了吃、穿、游、购、娱、艺术展览等多个门类，已经构建了完整的综合产业体系。“在整个湖里创意产业园区的建设过程中起到了一定的示范带动效应。”李永胜说。在刚刚结束的由厦门市文化改革发展工作领导小组办公室主办的“2016厦门文化产业年度风云榜”评选活动中，联发华美空间文创园一口气获得了四个奖项。
正如联发集团副总经理、厦门联发商置有限公司总经理、厦门联发华美空间文创园负责人张曙秋所说：“一个成功的文创园，不仅要有‘调性’，也要有‘温度’，华美在这一年的运营中，有幸做到了这点。”
“D-HOUS”是华美空间文创园打造旧屋改造样板及特色运营空间的典型代表，在几乎保持厂房原貌的情况下，原来浓烟滚滚的锅炉房，如今已咖啡飘香。
“第一次来到这个空间的时候，我就被它震撼了，并感觉到我已经推开了通往设计梦想的大门。”厦门一横一竖设计工程有限公司品牌创始人张玮说，他和妻子的公寓就建在了“D-HOUS”设计生活体验馆内，家从一片废弃工厂到完工耗时2个月。谈及最花心思的地方，张玮认为是如何保留并挖掘空间原本的美感与特性。“这个空间的每个角落都与众不同，因为我认为每个空间和人一样都是独一无二的，比如利用地板下方的漏斗，可以在4楼地板种出一棵树，这是只有锅炉厂的特殊结构才能实现的。再比如抬高的卧室让风景自然流入，都是空间自身给予我的灵感。”
25个邻居变成一家人
厦门市湖里区政府积极支持湖里老工业厂房改造升级为文创园区，出台了一系列优惠政策措施，例如，对老厂房改造进行补助、对文创企业入驻予以租金补贴、对入驻的文创大师和行业领军人物进行补贴和奖励等。
