为规避国家税收监管，故意隐瞒真实交易价格，房款充装修款，缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到，在近期二手房买卖交易过程中，装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程，并引发诸多纠纷案。
故意隐瞒真实交易价格相关协议无效
王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生，双方签订了房屋买卖合同，约定成交总价为1168万元。同时，双方还签订了一份《装修款补充协议》，约定房屋配套设施折价468万元，相应的房屋合同价格为700万元。但之后，王先生将陈先生告到法院，以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由，要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后，最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。
由于在二手房交易过程中，一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费，所以买受人为降低交易成本，往往与中介公司、出卖人等合意，通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式，恶意隐瞒真实的交易价格，以达到规避国家税收监管的目的。
海淀法院东升法庭法官陆金伟认为，双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，相关协议、价格条款无效，但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益，所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任，还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。
