在给新房“开源”的土地市场，今年以来本市一直在加快供地节奏。记者日前从市规划国土委获悉，今年一季度，全市已供应经营性用地约230公顷。其中商品房供地161公顷，是去年同期的6.2倍，也是去年全年商品房实际供地量的1.5倍。
普宅用地限定未来房价
市规划国土委相关负责人表示，今年一季度全市合理调整用地结构，有效增加住宅用地供应，商品住宅用地占已供应经营性用地面积的70%。
“我们将通过加快土地供应节奏和增加土地有效供应，稳定市场预期，维护市场平稳健康发展。”相关负责人说。
除了住宅用地供应量的大幅增长，今年住宅用地的供应结构也更为合理。
今年一季度北京继续采用“限房价、竞地价”方式，增加中小套型供应比例。已供应的普通商品住宅用地均限定了未来商品住房销售价格，同时，加大中小套型普通商品住宅用地供应比例，项目建成后套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。
业内专家表示，住宅用地供应的增加，有利于稳定市场预期，缓解供需矛盾。同时，供应的商品住宅用地大部分都是中小套型的普通商品房，满足刚需家庭自住需求的目的明显。
自住房供地达去年全年2.8倍
自住型商品房是北京为满足刚性住房需求的特有创新，今年自住房用地的供应力度也明显加大。一季度，北京市已推出自住房用地约50公顷，建筑规模约87万平方米，达到自住房用地年度供应计划的60%，是去年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍。
