“高房价是改革开放以来诸多矛盾的一个侧影，不仅涉及城市发展理念、中央地方财权分配、国有土地供应体制，还与收入分配格局、经济结构转型、信贷等因素密切相关。可以说，高房价是市场效率与公共利益失衡的直接体现。”方正证券房地产首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示，要想解决高房价问题，必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，运用政策工具长短结合，长效机制稳定购房预期、行政控制稳定短期价格，进而形成“长枪短炮”结合的平衡政策火力。
刚刚过去的2016年，可以说是土地市场中的又一个火爆年份，虽然楼市在去年下半年先后展开了两轮政策收紧，但基于对未来楼市形势的看好，场内的热情延续到今年。不过，自从北京3月17日发布“认房又认贷”的调控政策后，截至目前，已有40多个城市纷纷收紧楼市政策。
去年年底召开的中央经济工作会议就为2017年楼市定下了“平稳健康发展”的主基调，同时提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并强调运用金融、土地、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
记者梳理发现，近期各城市发布的楼市收紧政策不仅从需求端，还在供给端加强了对于房地产市场的调控。多位业内专家也指出，日后还要在供给端继续增加土地供应、落实人地挂钩等政策。
