“移栽”别人的不如“孵化”自己的，长期高效发展源于强调“创新意识”
对于北京太东生物科技有限公司ceo李立东来说，入驻固安工业园实在是“不二选择”：“2000平米的公共平台免费使用，gmp标准的车间三年免租金，除了注册、财税、政府优惠项目申报等普遍服务，华夏幸福还帮我们对接各融资机构。这些专业的产业服务太契合初创企业的需要了。”
在叶珺看来，近年来，由于我国大量产业面临产能过剩，再加上出口疲软的影响，搬家式的招商引资已变得非常困难。创新驱动的产业发展模式成为华夏幸福的首选。
在荷兰的“高新园区”——“恩荷芬智慧港区”，很多项目身后都少不了“恩荷芬科技大学”(Eindhoven University of Technology)的身影。这所荷兰排名数一数二的科技大学，是智慧港的研究智库与人才摇篮，也是确保智慧港始终保持生命力的关键。
而华夏幸福在这方面似乎走的更远。为了对接全球先进科技，最大限度实现创新发展，2014年，华夏幸福投资设立以科技孵化为核心业务的“太库科技”，先后在美国硅谷、德国柏林、韩国首尔、以色列特拉维夫、芬兰的赫尔辛基及北京、上海、深圳、南京、武汉等创新高地布局了20家孵化器，打通了从种子—苗圃—孵化—加速—规模化制造的创新链条。
沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。对于那些园区内的“夕阳”企业，华夏幸福也并不是简单说“再见”，而是通过收购兼并、资产重组等方式帮助企业“东山再起”。
“行业落寞了，但企业家的市场经营能力还在。”在三浦威特园区建设发展有限公司副总经理王东岳眼里，这些都是不应放弃的“隐性资产”。
据介绍，固安园区内一家企业原本经营煤矿高端设备制造，由于近年来国内大幅压减煤炭产能，企业订单呈断崖式下滑。但王东岳团队从该企业生产的一款附属产品——供下井工人防护的口罩中得到灵感，并联系清华大学的技术人员帮助对口罩进行涉及改造。
口罩摇身一变，成了智能呼吸器。原本应被腾换的企业再次焕发生机。
在固安举办的“2016创新中国峰会”上，美国哈佛商学院教授克里斯坦森坦诚：“真正能够带来可持续增长的是颠覆式创新。”固安正践行着这一说法。
做深“人”的“城镇化”，小城至今潜力巨大基于“服务情怀”
在国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁看来，新型城镇化是以人为核心的城镇化。“这要求首先要解决农民工市民化问题，要让农民进城以后和城镇居民享受均等的公共服务，也就是农民进城后可以与城镇居民在居住、就业等方面享受均等待遇。”李铁指出。
华夏幸福也持有相同看法。在固安从传统农业县转化为如今的工业大县乃至于工业强县的过程中，当地“原住民”也在随之转化。“与有些城市做开发区产业工人外迁不同，我们在固安开办了职业培训学校，帮助当地‘原住民’迅速从传统工人向产业工人转变。”叶珺介绍道。
此外，华夏幸福还以提升人的幸福感为出发点，发展城市基础设施和公共服务设施建设运营、产业发展服务及生活设施配套服务。
2016年，仅在河北委托区域，即有20万平方米学校、9万平方米医院新开工。此外，固安产业新城还引进了北京八中、五中等优质教育资源以及北京友谊医院等高端医疗资源，帮助3万多原住民享受到了与大城市一样的公共服务。
“华夏幸福一直有一个理念，那就是要做‘一米宽一百米深的井’，而非‘一米深，一百米宽的池塘’。”叶珺表示，“因为这个理念，我们并没有走马观花地做一些住宅和商业配套，而是秉承服务情怀，切实考虑民生问题。这样产业园区的价值就是不停累积的，而不是分散的。”
2017年是实施“十三五”规划的重要一年，也是供给侧结构性改革的深化之年。“新型城镇化发展”作为近年来被频繁讨论和研究的重要议题，仍将成为今年全国“两会”的焦点之一。而一向被视为推动城镇化快速发展重要平台的开发区应如何前行更成为讨论的“重中之重”。
2月6日，我国首个关于各类开发区的总体指导文件《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》出台。文件首次提出“引导社会资本参与开发区建设，探索多元化的开发区运营模式”，鼓励以PPP模式开展开发区公共服务、基础设施类项目建设，鼓励社会资本在现有开发区中投资建设、运营特色产业园。而已走过15年风雨的固安，则似乎可为这一政策做上一笔清晰的注解。
