课题专家评审、著名园林专家耿刘同评价，从调查结果来看，北海公园“不可移动文物”的整体保护情况较好。
根据调查，北海现存古建筑多为乾隆年间建造，按照乾隆早期、中期、晚期分为三个阶段。同时，少量建筑兴建于同光年间，另一些则在民国及新中国成立后修建。其中，年代久远的文物主要为室外石质文物，如艮岳石等。
经过此次普查，发现北海公园内不可移动文物存在需要维护保养的情况。以有亚洲最大方亭式建筑之称的小西天极乐世界殿为例，虽然在十多年前进行过一次油饰保养，但是屋面部分已有三十年未进行修缮，瓦件破损等问题已普遍出现。
钱勃认为，大部分病害如果在出现问题的初期便适当人为干预，可减缓和阻止病害继续发展，也能避免采用整修加固等后续手段。
揭秘2
日常保养可延长修缮周期
此次调查显示，不可移动文物周边环境情况有待提高，例如，北海公园东侧园墙的外围居民环境。钱勃说，有时存在重视保护文物本体，却忽视周边环境的情况。另外他解释，与故宫这类宫殿式文物组群不同，北海是由不可移动文物与山形水系、植物群落形成的有机共同体，需全面保护。
目前，北海公园保护不可移动文物主要分为大修、局部修缮及日常保养维护。钱勃认为，大修或者小修，均是对文物有一定干预，而日常保养与维护则接近于“零干预”，如果能及时地做好日常保养与维护，就会有效延长修缮周期，性价比更高。
北京市文物局原局长孔繁峙认为，北海公园等历史名园时刻面临如何在开放中保护并延续文物的问题，要制定标准化的措施保护文物。耿刘同补充，文物需要日常维护才能保持完整完好性，从而接待游客。在这个过程中，类似的标准不但对北海公园有意义，对同类型的历史名园也有借鉴作用。
