此外，租房者的权利应得到更好保障。王玉志建议，应切实推进“租购同权”，在户籍、子女上学等基本公共服务方面，给予租房者同等待遇。“受现有教育资源有限等影响，实现这些目标不可能一蹴而就，但要持之以恒、稳步推进。”
“老百姓想租、敢租、敢住，租赁市场才能形成良性循环。”莫天全相信，无论租还是购，有了稳定渠道和制度保障，老百姓对未来就会有稳定预期，住房市场也就会更加稳定。
分类调控，促进市场平稳健康发展
过去一年，在限购限贷等一系列调控政策的影响下，一线城市房价同比涨幅持续回落，热点城市房价总体稳定，为促进市场平稳健康发展奠定了基础。下一步，楼市调控还要注意哪些问题？
“调控最直接的目标是遏制房地产投机，但最终目的仍是保障住有所居，支持刚需人群的居住需求。”莫天全表示。
“当前形势下，房地产调控要更加注重差别化，实行‘分类调控、因城施策’。”何平说，在金融方面，要根据各地房地产市场行情，实行差别化的住房信贷政策，加大信贷结构调整力度；在土地供应方面，要坚持分区域精准施策，优化土地供应结构，把控好规模、时序、布局；在财税方面，要加大改革力度，调整房地产业发展定位，既重视其对经济的拉动作用，又要防止经济发展过度依赖房地产，从而让住房回归居住的本质属性。
“对于去库存工作，因地制宜、精准调控是未来一个时期的关键。”莫天全表示，目前我国三四线城市住房库存呈现出分化态势，一部分城市压力依然很大，需要有条不紊地去库存；还有一部分城市已经告别了库存积压，转而面临房价上涨的压力，需要有效调控、及时化解风险。
《 人民日报 》（ 2018年03月11日 07 版）
