多地首套房贷利率持续上调
除了调控政策以外，房贷利率也是影响楼市的重要方面，自去年3月起，全国多地都出台了密集的调控政策，随之而来的就是房贷利率也持续走高。据统计，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%，已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
以北京为例，记者从市场了解到，目前北京地区多家银行的首套房贷最低利率已经全部在基准利率基础上上浮5%。对于利率上浮，央行去年就表示，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效，银行作为房地产信贷政策的执行主体，主动配合房地产市场调控工作，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长。
中央财经大学城市与房地产系教授 易成栋：
利率的上升通常会引起需求的下降甚至也会导致供给的下降，这样的话就会导致房价增幅变缓甚至下降的趋势。大的趋势来看，全国的利率上升可能对于抑制房地产市场的投资和投机使、是有一定作用的。
利率不断攀升，对于广大的购房者来说，购房贷款的成本明显上升。某地产研究中心计算：经过一年的利率上行，北京首套房购房者，每贷款100万，过去25年期9折利率背景下，月供要5507元；而目前25年期1.1倍利率的月供，已达到6075元，每个月增加568元。
国务院发展研究中心研究员 刘卫民：
我们的政策是希望对于购买购买首套中小户型，中级价位的这些中低收入家庭希望有一定的住房信贷支持力度。所以后续对于房地产信贷来讲，仍然要坚持差别化的调控力度，仍然要坚持对于首套自住需求给予一定的支持力度，对于改善性需求我们也可以通过一定的信贷产品来让它有效释放出来。
