一线城市房价同比连跌15个月 专家预计下调将继续
■本报记者 苏诗钰
1月18日，国家统计局发布的2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。专家表示，2018年楼市调控力度依然持续，北京等一线城市房价将继续同比下调。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示，去年12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄
从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至3个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。
从商品房住宅房价数据看，12月份赣州、广州、蚌埠、北海、深圳、福州、厦门7个城市房价环比下调，杭州、北京、合肥、石家庄、南昌、襄阳等城市房价环比持平。从新建商品房住宅价格同比数据看：深圳下调3%、福州下调1.7%、南京下调1.4%，另外，无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥等9个城市房价同比下调。从二手房住宅价格同比数据看，北京跌幅第一，另外南京、合肥、天津、锦州也同比下调。
中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，整体看，二手房价格调整非常明显，从去年4月份开始到现在近10个月的时间累计跌幅超过15%，部分区域房源价格接近20%，北京二手房价格已经接近2016年四季度的房价。
在这些三四线城市，有能力购买高价房的人不多，当第一批开发商来“收割韭菜”后，留给第二批开发商的空间已经不多了，而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后，这些城市又会出现大量的库存
