人民网北京10月17日电(记者孙红丽)10月16日晚间，北京市住建委发布“共有产权政策系列解读”。住建委表示，共有产权住房政策对于深入推进房地产调控，进一步平抑商品房价格具有重要意义。
楼市。孙睿 摄
住建委称，在北京“3.17新政”从严需求端调控基础上，推出共有产权住房政策，有利于深化住房供给侧结构性改革，进一步完善住房供应体系。今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地，通过增加中小套型住房供应，合理制定价格，公平合理分配，坚决抑制投资投机性购房需求。
分层次的供应体系：保基本、分层次、广覆盖
近期北京出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)中明确，共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
住建委指出，共有产权住房，将其定位为一种政策性商品住房，是介于政府基本住房保障与市场化商品住房之间的一种具有政策扶持性质的商品住房，有利于从根本上消除保障房与商品房之间的二元分立，有利于实现住房制度设计对全体居民的全覆盖，有利于加快建立符合首都特色的住房基础性制度和长效机制。
近些年来，北京大力推进保障性安居工程建设，“十二五”期间历史性地完成了建设筹集100万套保障性住房的艰巨任务，逐步建立起“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系，保障范围不断扩大，保障标准日益提升，保障目标逐步提高。
--对于中低收入群体，通过租赁型、小户型、低租金，满足市民基本住房需求，应保尽保。
--对于夹心层群体，通过产权型、中户型、适当售价，满足市民自住性住房需求，做足做实。
--对于高收入群体，通过产权或租赁型、市场价格，满足市民不同层次住房需求，加强调控。
在此住房制度安排下，中低收入者继续由政府提供公租房，或者提供市场租房补贴，解决其基本住房问题。共有产权住房主要面向“夹心层”的住房困难群体，作为中端支持的重要方式，让住房制度更加公平合理，加快构建购租并举的住房制度。
