当前，限售已成为多市维持房地产市场平稳的主要举措，购租并举也成为不少城市陆续规范房地产市场发展的良策。一系列抑制投机性需求的短效措施固然维持了房地产市场的稳定态势，但只有综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，建立符合国情、适应市场规律的长效机制，才是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策

这是上海市马当路附近一处新开盘的在售商品房。上海为整顿规范房地产市场秩序，体现公开公平，明确新开盘商品住房应采取公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售。 新华社记者 陈 飞摄

国家统计局的数据表明，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，一二线热点城市房地产市场目前延续稳定态势。不过，一段时间以来，仍有一些城市的楼市有升温迹象。于是，多城再度出手调控，旨在防微杜渐。

过去，人们普遍选择买房作为解决居住问题的最主要途径，但也导致炒房成为很多人的“挣钱利器”。随着市场发展，政策推动，住房租赁将发挥更加重要的作用，有望成为与购买齐头并进解决居住问题的重要方式，让房子回归到是“用来住”的属性。

限售成调控主要措施

梳理近日出台调控政策的城市，可以发现“限售”是最重要的调控措施，明显打击了投机和投资需求

近日，包括西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡、桂林等城市陆续出台了新的楼市调控措施。梳理这些城市调控措施的重点不难发现，“限售”是最重要的选择。

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