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警惕! 分期付款变分期贷款?揭秘租房市场陷阱

2017-09-16 16:31:38    央广网  参与评论()人

电话录音:

刘先生:我需要看一下这个公司的收购协议。

大熊公寓公司工作人员:这个不可能给你,你以为你是谁啊?

刘先生:我是你们客户。不管怎么样,我的合同都得履行,不能说你想换就换,对不对?

大熊公寓公司工作人员:哥们,现在就告诉你吧,我如果真是不想管你了,你连找人都找不着。

刘先生和大熊公寓公司沟通了几次后,不得不搬出租住的房屋,重新找房,他的损失高达1万多元。另外还有几位租房人也遭遇了同样的资金损失,不仅如此,一位租房人还被强行清理出其租住的房子。

  几名白衣黑裤的男子将租客物品搬到楼道

中介“打一枪换一地” 房客维权难

被迫重新签合同,如果不接受就被暴力清房,这样的“套路”让租房人苦不堪言,而如此霸道的公司,到底是什么来头呢?

遭遇租房乱象的一些租客向记者提供了22家涉嫌“转卖”客户的中介公司名单。记者通过工商和住建部门的信息系统对这22家公司的情况做了详尽统计。

这22家中介公司中,在住建部门办理了房地产经纪机构备案的仅有7家,另外的15家没有在住建部门备案,占比超过三分之二;22家公司中,有13家在工商行政主管部门列入了经营异常的名单,尽管他们在系统中都登记了他们的住所,但当记者真的按照这个地址实地去查找的时候,却发现根本就发找不到这些公司。

记者选择了其中一家北京好来屋房地产经纪公司进行探访,却发现这里现在经营着一家按摩院。

记者:这里是好来屋经纪公司么?

按摩院老板:不是,他们那个是黑中介,已经被城管查封了。

而北京梦想大熊公寓资产管理公司,同样位列经营异常的名单。记者查阅了工商登记的资料,并未发现梦想大熊收购其他中介公司的记录。

北京京师律师事务所律师 刘志民:第一份合同是依法成立的一个合同,应该是依法去履行。不管第二个公司和第一个公司之间是否存在债权债务的概括转移,第一个合同是应该继续履行的。

业内人士告诉记者,由于目前租房分期业务的费率相对较低,而通过其他金融渠道,资金可以实现更高的回报率。因此,才会滋生出一些租房分期乱象。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员 董希淼:这其中就存在套现或套利的空间。有大量房源的中介经纪人,可以通过虚假办理、冒名办理等手段,伪造租赁合同,向分期平台申请借款套现,或占为己用,或投资收益更高的产品套取利差。

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