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国家统计局:租房试点会扩大商品房供应分流需求

2017-09-14 17:38:20  澎湃新闻    参与评论()人

9月14日上午,国家统计局发布2017年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况显示,全国房地产开发投资69494亿元,同比增长7.9%,增速与1-7月份持平;商品房销售面积和商品房销售额的增速均比1-7月份有所回落。

国家统计局新闻发言人刘爱华点评最新数据表示,房地产市场经过去年以来的调控,效果不断显现,表现在两个方面:第一,热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制;第二,去库存进度加快,8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末又扩大了1个百分点。

但刘爱华同时表示,目前房地产销售还是保持了比较快的增长。而从供给方来看,近期一些部门出的政策,包括租赁住房试点等,又会扩大商品房的供应,分流一部分需求。“所以,总体来看,在各地区、各部门的探索努力下,房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。”刘爱华说。

业内分析人士也认为,最新数据表明房地产市场的政策管控效力会进一步显现,有助于房地产市场的继续平稳发展,未来房企涨价的趋势或将减弱,而拿地策略则会趋于谨慎。

唯东北地区投资同比下降

国家统计局公布数据还显示:1-8月份全国房地产开发投资中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

而从区域来看,东部地区、中部地区、西部地区房地产开发投资数据均同比增长,唯增速出现回落。只有东北地区投资同比下降,仅2655亿元,同比降幅7.4%,但降幅比1-7月份收窄3.9个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从房地产开发投资数据来看,持续上升的态势受到了一定的影响,当前总体上维持增幅走势平稳的态势,说明房企的投资节奏相对平稳,这充分体现了当前此类房企较好的投资里面,既不冒进也不消沉,对于房地产投资市场持谨慎乐观的态度。

“后续预计依然会在大于5%的幅度波动,尤其是部分中部和三四线城市的投资拉动力度较大。类似土地市场的数据也体现了这个特点。”严跃进说。

销售数据增幅回落,房企涨价趋势或减弱

销售数据方面,统计数据显示,1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。

关键词:租房房价
 
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